Crédit immobilier : qui peut encore emprunter en 2012 ?

 

« Crédit immobilier : qui peut encore emprunter en 2012 ? » par Empruntis

Cette année, le record a été battu avec un apport moyen un peu au-dessus de 50 465 euros. « C’est la première fois que l’apport moyen franchit la barre des 50 000 euros, et si ce chiffre est certes hautement symbolique, il faut se rappeler qu’il y a une petite quinzaine d’années à peine, cette somme correspondait à un bien immobilier correct en province et au prix d’un studio à Paris », observe Maël Bernier, directrice de la Communication chez Empruntis.com. Et de poursuivre : « Au-delà de cette comparaison anecdotique, on est en droit de se poser la question de qui peut disposer aujourd’hui d’un tel apport ? Cette somme de 50 465 euros étant qui plus est dépassée, en Ile-de-France notamment, avec un apport moyen de 82 840 euros ».

Il en ressort de ce rapport les infos suivantes : 

Age et revenus :

 

Toutes régions confondues ; l’âge moyen de l’emprunteur est de 36 ans et ses revenus nets moyens par foyer s’élèvent à 4 430€ nets/mois. Un chiffre qui atteint 5 213 euros en Ile-de-France.

 

Empruntis souligne que ce revenu moyen est en baisse de 4% par rapport au plafond atteint en 2010, et qui était de 4 634 €.

Montant moyen emprunté :

Le montant moyen emprunté en 2012 s’élève 159 768€, après un pic à 166 239 € en 2010 et une baisse de 4% en 2011. A noter que ce montant national moyen est en forte baisse dans les régions Est et Sud-Ouest, l’ensemble des autres régions françaises le voyant augmenter par rapport à 2011.

C’est en Ile-de-France qu’il est le plus élevé avec 202 574 € tout en marquant une baisse par rapport à 2010 où il atteignait 213 695 €.

La durée moyenne d’un emprunt est légèrement en baisse, à 20 ans. Il faut y voir là l’effet des banques qui rechignent à accorder des prêts sur 25 et 30 ans.

Apport moyen :

En 2012, l’apport moyen a battu tous les records en s’établissant en moyenne à 50 465€.

apport augmente sans exception dans toutes les régions avec des hausses comprises entre 3 000 et plus de 8 000€. En Ile-de-France, cette somme atteint 82 840 € et presque 200 000 € à Paris intra muros.

La capacité d’achat est donc de 210 233 euros sur la France entière.

En savoir plus >>

A propos L'équipe Joptimiz.com

Nous sommes une équipe de fiscalites spécialisée dans la fiscalité du patrimoine.
Nous avons créé www.joptimiz.com en 2006 pour répondre aux questions fiscales et patrimoniales de nos clients internautes (réponse en ligne sous 48h ouvrées).

Ce contenu a été publié dans Crédit, Immobilier parisien, Investissement, Offres immobilières, Prix de l'immobilier. Vous pouvez le mettre en favoris avec ce permalien.

Une réponse à Crédit immobilier : qui peut encore emprunter en 2012 ?

  1. Mogo dit :

    Autre info qui complètent votre article: les taux d’intérêts atteignent en moyenne 3,31 % en novembre (pour rappel, le plus bas historique reste le 3,25% il y a 2 ans). D’autre part, certaines banques offrent des conditions records pour des bons dossiers (jusqu’à 2,9% pour un prêt sur 15 ans) : c pas si mal!

Laisser un commentaire