Location meublée en direct ou en SARL de famille ?

L’activité de loueur en meublé peut être réalisée en direct ou au travers d’une structure sociétale.

Pour le choix de la forme sociale de la personne morale, il conviendra d’éviter la SCI. En effet, l’activité de loueur en meublé est du point de vue fiscal, une opération commerciale. Il en résulterait que la SCI basculerait automatiquement dans un régime de l’IS, ce qui est préférable d’éviter dans l’hypothèse actuellement évoquée.

La SARL semble la structure la mieux à même à réaliser cette activité.
Lorsqu’elle est constituée avec un seul associé (EURL) ou entre membres de la même famille (SARL de famille), la société peut être soumise au régime des sociétés de personnes (régime de l’IR), automatiquement pour l’EURL, sur option pour la SARL de famille.

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