Archives de catégorie : Immobilier parisien

Expatrié … un abattement supplémentaire en cas de plus-value immobilière

Expatrié … un abattement supplémentaire en cas de plus-value immobilière Les personnes physiques, non résidentes de France, ressortissantes d’un État membre de l’Union européenne (UE) ou d’un autre État partie à l’accord sur l’Espace économique européen (EEE) ayant conclu avec … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier étranger, Immobilier parisien, Investissement | Commentaires fermés sur Expatrié … un abattement supplémentaire en cas de plus-value immobilière

L’investissement immobilier et l’expatriation …

Dans quel bien immobilier peut on investir ? Investir dans un bien immobilier classique est naturellement autorisé pour un non résident. La location meublée est également possible avec en plus quelques avantages fiscaux supplémentaires. Ainsi vous pouvez acquérir ou conserver votre … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier parisien, Investissement | Commentaires fermés sur L’investissement immobilier et l’expatriation …

La loi Elan est publiée avec l’encadrement des loyers …

La loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique vient d’être publiée au Journal officiel du samedi 24 novembre 2018. Ce texte introduit de nouveau la possibilité pour certaines communes au marché locatif … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier étranger, Immobilier parisien, Investissement | Commentaires fermés sur La loi Elan est publiée avec l’encadrement des loyers …

Astuces pour financer son investissement locatif 

Choisissez le crédit pour votre investissement locatif  Pour financer un investissement locatif, il est possible d’utiliser le crédit bancaire. Pour cela, il faut avoir pensé son investissement au préalable. Le prévisionnel doit être clair et bien établi. Votre banquier pourra … Continuer la lecture

Publié dans Immobilier parisien, Investissement | Commentaires fermés sur Astuces pour financer son investissement locatif 

Puis-je déduire l’intégralité de mes dépenses faites en 2018 sur mes revenus fonciers en 2019 ?

NON. Il convient ici de différencier deux types de charges : les charges pilotables et les charges non pilotables. Les charges non pilotables, récurrentes, seront intégralement déductibles des revenus fonciers, quelle que soit leur date de paiement. Les charges pilotables … Continuer la lecture

Publié dans Immobilier étranger, Immobilier parisien, Investissement | Commentaires fermés sur Puis-je déduire l’intégralité de mes dépenses faites en 2018 sur mes revenus fonciers en 2019 ?

Prorogation du crédit d’impôt pour la transition énergétique en 2019 ?

Les contribuables domiciliés en France peuvent bénéficier, au taux de 30 %, d’un crédit d’impôt pour la transition énergétique au titre de certaines dépenses effectivement supportées pour l’amélioration de la qualité environnementale de leur habitation principale. Ce dispositif, déjà prorogé … Continuer la lecture

Publié dans Immobilier parisien, Investissement, Résidence Principale | Commentaires fermés sur Prorogation du crédit d’impôt pour la transition énergétique en 2019 ?

Location meublée et prélèvement à la source …

Avec la location meublée non professionnelle (LMNP) les revenus que vous retirez de l’activité sont imposés, non pas dans la catégorie des revenus fonciers, mais dans celle des bénéfices industriels et commerciaux permettant, dans le cadre du régime  » micro-BIC « , l’application d’un abattement … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Investissement | Commentaires fermés sur Location meublée et prélèvement à la source …

Inconstitutionnalité des modalités de calcul du plafonnement de l’IFI ?

Pour le calcul du plafonnement de l’IFI, les plus-values sont retenues sans application des abattements pour durée de détention. Les Sages sont saisis de la conformité à la Constitution de cette disposition (CE QPC 12-10-2018 n° 422618). Pour rappel, L’IFI constitue … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Investissement, ISF / IFI | Commentaires fermés sur Inconstitutionnalité des modalités de calcul du plafonnement de l’IFI ?

Expatrié … un abattement supplémentaire en cas de plus-value immobilière

Expatrié … un abattement supplémentaire en cas de plus-value immobilière Les personnes physiques, non résidentes de France, ressortissantes d’un État membre de l’Union européenne (UE) ou d’un autre État partie à l’accord sur l’Espace économique européen (EEE) ayant conclu avec … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier étranger, Immobilier parisien | Commentaires fermés sur Expatrié … un abattement supplémentaire en cas de plus-value immobilière

Les plus-values immobilières des expatriés

Les personnes physiques non résidentes fiscales françaises et les personnes morales redevables de l’impôt sur le revenu (IR) en France dont le siège est situé hors de France sont en principe soumises, comme des résidents français, à un prélèvement de 19 % … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier étranger, Immobilier parisien, Investissement | Commentaires fermés sur Les plus-values immobilières des expatriés