Archives de catégorie : Immobilier parisien

Prélèvements sociaux et revenus fonciers …

Prélèvements sociaux et revenus fonciers … Les revenus du patrimoine sont soumis aux prélèvements sociaux au taux global de 17,2 %. La CSG est partiellement déductible de l’impôt sur le revenu. L’assiette des prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine comprend l’ensemble des … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier parisien, Investissement | Commentaires fermés sur Prélèvements sociaux et revenus fonciers …

Plafonnement des loyers, le décret a été renouvelé !

Plafonnement des loyers Le décret encadrant chaque année la fixation des loyers dans certaines zones tendues a été renouvelé pour l’année 2019-2020 (décr. 2019-802, 26 juill. 2019, JO 28 juill.). Il contient une nouveauté : à partir du 1er janvier … Continuer la lecture

Publié dans Immobilier des expat, Immobilier parisien, Investissement | Commentaires fermés sur Plafonnement des loyers, le décret a été renouvelé !

Des travaux d’aménagement doublant la surface habitable ne sont pas déductibles des revenus fonciers

Le contribuable qui double la surface habitable de son immeuble à la suite de travaux d’aménagement interne importants effectue des travaux de reconstruction, dont le montant n’est pas déductible de ses revenus fonciers. C’est ce qui ressort de la décision … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Investissement | Commentaires fermés sur Des travaux d’aménagement doublant la surface habitable ne sont pas déductibles des revenus fonciers

Prélèvements sociaux et location meublée

Prélèvements sociaux et location meublée Les personnes exerçant une activité de de location de locaux d’habitation meublés sont obligatoirement affiliées aux régimes de Sécurité sociale des travailleurs indépendants non agricoles dès lors que les recettes tirées de cette activité par … Continuer la lecture

Publié dans Immobilier parisien, Investissement, LMP, Location Meublé | Commentaires fermés sur Prélèvements sociaux et location meublée

L’IFI sur vos biens immobiliers

La loi de finances pour 2018 a supprimé l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) et l’a remplacé par l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) réduisant ainsi le champ d’application de ce nouvel impôt à l’ensemble des biens et droits … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier parisien, ISF / IFI | Commentaires fermés sur L’IFI sur vos biens immobiliers

Abattement exceptionnel de 70% ou 85% sur la plus-value de certains biens immobiliers

En cas de cession de certains biens immobiliers ou de terrains à bâtir visés à l’article 257, I-2-1° du CGI, la plus-value réalisée peut bénéficier d’un abattement de 70% ou 85%, quelle que soit la durée de détention du bien … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Investissement, Terrain à bâtir | Commentaires fermés sur Abattement exceptionnel de 70% ou 85% sur la plus-value de certains biens immobiliers

Les prélèvements sociaux sur votre immobilier

Les prélèvements sociaux sur votre immobilier Les personnes physiques domiciliées fiscalement en France sont, sauf cas particuliers, redevables de la CSG, de la CRDS et du prélèvement de solidarité au titre des revenus du patrimoine qu’elles perçoivent. Les non-résidents ne … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Investissement | Commentaires fermés sur Les prélèvements sociaux sur votre immobilier

Le préfet de Paris vient de signer l’arrêté fixant les niveaux de loyers !

Ca y est … l’encadrement des loyer est revenu à Paris. Pour Rappel, ce dispositif, avait été annulé par décision du tribunal administratif en 2017. Cet arrêté fixe pour l’année 3 types de loyers : –        un loyer minoré (équivalent au loyer de … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien | Commentaires fermés sur Le préfet de Paris vient de signer l’arrêté fixant les niveaux de loyers !

Parution du décret sur les amendes concernant l’encadrement des loyers !

A noter la parution du décret qui précise les modalités de recouvrement des amendes administratives sanctionnant le non-respect du dispositif expérimental d’encadrement des loyers (location d’immeuble …). L’article 140 prévoit à l’encontre des bailleurs qui ne jouent pas le jeu une … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Investissement | Commentaires fermés sur Parution du décret sur les amendes concernant l’encadrement des loyers !

Le LMNP pour maîtriser l’impôt de ses revenus immobiliers

Le LMNP pour maîtriser l’impôt ! La location en meublé, à titre habituel, par toute personne, de chambres ou appartements, est une activité commerciale, qui relève, au regard de l’impôt sur le revenu, de la catégorie des BIC et non … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier parisien, LMP, Location Meublé | Commentaires fermés sur Le LMNP pour maîtriser l’impôt de ses revenus immobiliers