Archives de catégorie : Immobilier parisien

Investir dans l’immobilier quand on est senior …

Investir dans l’Immobilier lors qu’on est senior ? SCPI et OPCI : Il peut être intéressant d’utiliser ces supports d’investissements SCPI et OPCI qui nécessitent peu de gestion et qui permettent d’être transmis aux enfants ou petits-enfants aisément (en bénéficiant des … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier étranger, Immobilier parisien, Investissement, ISF, Juridique | Commentaires fermés sur Investir dans l’immobilier quand on est senior …

Pourquoi pas la SCI à l’IS ?

A défaut d’option expresse pour l’impôt sur les sociétés, la SCI relève de l’impôt sur le revenu. Dans le cadre de ce régime fiscal, la SCI détermine un résultat selon les règles des revenus fonciers comme un investisseur privé, mais ce résultat serait déclaré … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Investissement, SCI | Commentaires fermés sur Pourquoi pas la SCI à l’IS ?

Expatriation avant la cession de la résidence principale

Une personne qui a quitté la France au jour de la cession de son ancienne résidence principale bénéficie au mieux d’une exonération partielle de sa plus-value, l’exonération totale étant réservée aux résidents. Cette règle d’imposition fait l’objet d’une QPC (CE … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier parisien, Jurisprudence, Résidence Principale | Commentaires fermés sur Expatriation avant la cession de la résidence principale

Pourquoi passer par une SCI ?

La réforme des plus values qui a eu lieu en 2012 a rendu la détention de parts en SCI très avantageuse dans l’optique d’une transmission patrimoniale. S’il n’est pas possible d’échapper à la taxation en cas d’apport d’un bien, en … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier parisien, Investissement, SCI | Commentaires fermés sur Pourquoi passer par une SCI ?

Exonération de la résidence principale … attention aux sous locations !

Nouvel arrêt de la Cour d’Appel Le contribuable vend son bien parisien et souhaite pouvoir bénéficier de l’exonération de la plus-value en tant que résidence principale. Le fisc et le tribunal administratif rejettent la demande du contribuable qui porte le … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Jurisprudence, Résidence Principale | Commentaires fermés sur Exonération de la résidence principale … attention aux sous locations !

Notre simulateur IFI 2018

L’impôt sur la fortune immobilière vise à taxer uniquement les actifs immobiliers, à l’exclusion des actifs mobiliers, détenus par les personnes physiques au-delà d’un certain seuil et selon un barème progressif. Il remplace l‘ISF. Les expatriés sont également concernés par l’IFI. … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier étranger, Immobilier parisien, ISF, LMP, Location Meublé | Commentaires fermés sur Notre simulateur IFI 2018

Quel est le sort des déficits fonciers en attente de report en cas de cession du bien avant le 31-12 N+3 ?

(RES 2010/035 du 22/06/2010) Les déficits fonciers (relatifs à ce bien) en attente de report, qui n’auraient pas été imputés sur le revenu foncier à la date de la cession sont perdus. L’administration recalcule donc le revenu foncier et le … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Investissement | Commentaires fermés sur Quel est le sort des déficits fonciers en attente de report en cas de cession du bien avant le 31-12 N+3 ?

Les SCI et la location meublée

Une SCI qui, l’été, loue en meublé les locaux qu’elle met à la disposition gratuite de ses associés le reste du temps exerce une activité commerciale. Le caractère répétitif de la location empêche de considérer l’activité comme étant occasionnelle. La … Continuer la lecture

Publié dans Immobilier des expat, Immobilier étranger, Immobilier parisien, Juridique, SCI | Commentaires fermés sur Les SCI et la location meublée

Les dettes déductibles de l’IFI 2018

Il est mis en place par la loi de finances pour 2018, une liste exhaustive des dettes déductibles de la valeur des actifs immobiliers imposables pour l’IFI . Pour être déductibles ces dettes doivent exister au 1er janvier de l’année d’imposition, être … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, ISF | Commentaires fermés sur Les dettes déductibles de l’IFI 2018

Loueur en meublé professionnel : la condition d’inscription au RCS jugée inconstitutionnelle

Loueur en meublé professionnel : la condition d’inscription au RCS jugée inconstitutionnelle Le Conseil constitutionnel déclare contraire à la Constitution la disposition qui subordonne la qualification de loueur en meublé professionnel à l’inscription d’un des membres du foyer fiscal au registre du commerce et … Continuer la lecture

Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Investissement, LMP, Location Meublé | Commentaires fermés sur Loueur en meublé professionnel : la condition d’inscription au RCS jugée inconstitutionnelle