Archives de catégorie : Résidence Principale

La vente en viager pour bénéficier de revenus complémentaires

La vente en viager comme le prêt viager hypothécaire permettent de convertir un capital en revenus, et notamment de tirer un profit de sa résidence principale. L’article L. 314-1 du Code de la consommation dispose que «  le prêt viager … Continuer la lecture

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Plus-values immobilières : fin de l’exonération pour 1ère cession d’un bien secondaire

Au cours de l’examen en 1ère lecture de la 1ère partie du projet de loi, les députés ont adopté la plupart des mesures du texte initial, en les aménageant parfois, ainsi que plusieurs mesures nouvelles dont celle concernant la cession … Continuer la lecture

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La location d’immeubles d’habitation nus à des maisons de retraite n’est pas imposable à la CFE !

La location d’immeubles d’habitation nus à des établissements d’hébergement pour personnes âgées n’est pas imposable à la CFE, même si les immeubles sont dotés d’aménagements appropriés à leur destination, tels que des cuisines, une salle de restaurant et des salles de soins. En … Continuer la lecture

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Primo-accédant : attention !

Acquérir sa première résidence principale, en étant seul ou en couple, est une étape véritablement importante dans sa vie personnelle. Afin de ne pas avoir de mauvaises surprises, il convient de prendre certaines mesures et plus particulièrement quand l’acquisition se … Continuer la lecture

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Optimiser sa fiscalité grâce à ses placements immobiliers

Les propriétaires d’un logement peuvent choisir de l’habiter ou, dans le cadre de la gestion de son patrimoine privé, de le louer pour en tirer des revenus , que cette location soit nue ou meublée . Mais attention, à l’inverse, … Continuer la lecture

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Qui est exonéré de la taxe d’habitation ?

Certains occupants sont exonérés de la taxe d’habitation en raison de leurs revenus s’ils remplissent certaines conditions : – contribuables âgés de plus de 60 ans ; – contribuables veufs ; – contribuables infirmes ou invalides ; – titulaires de l’allocation … Continuer la lecture

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La fiscalité de la résidence principale

Exonération des plus-values : la plus-value réalisée lors de la cession de sa résidence principale est exonérée. Cette exonération profite également aux dépendances immédiates et nécessaires de la résidence principale qui sont cédées en même temps que cette dernière. ISF  : … Continuer la lecture

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Louer une pièce de sa résidence principale, quel impôt ?

Article 35 bis , I du Code Général des Impôts : «  Les personnes qui louent ou sous-louent en meublé une ou plusieurs pièces de leur habitation principale sont exonérées de l’impôt sur le revenu pour les produits de cette location sous … Continuer la lecture

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Crédit logement ou hypothèque ?

Le crédit logement : Le fonctionnement de cette garantie est simple : lors de la souscription du prêt, l’emprunteur verse une somme d’argent à un organisme spécialisé (de 2 % environ du montant emprunté). Cet organisme se porte caution de la dette … Continuer la lecture

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Protéger le conjoint sur la résidence principale

Par l’effet direct du mariage (et non au titre des droits successoraux), le conjoint survivant qui occupait effectivement le logement au moment du  décès, à titre d’habitation principale, a le droit de continuer à l’occuper gratuitement pendant l’année qui suit le décès. … Continuer la lecture

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