24.2.2010 par L'équipe myimmobilier.com.

Extraits d’article de l’Agefi.fr

Les banques pourraient perdre 200 à 300 milliards de dollars à partir de 2011, selon un rapport émanant du Congrès L’immobilier commercial américain est une bombe à retardement. Selon un rapport publié par le COP, une émanation du Congrès américain, sur les cinq prochaines années, une vague de défauts sur les prêts accordés dans le domaine de l’immobilier commercial pourrait menacer la stabilité du système financier américain. En particulier, les banques de petites et moyennes tailles seraient les premières victimes de cette nouvelle vague de défaillances. Ensuite, par l’intermédiaire des dégâts collatéraux provoqués sur les spreads, l’économie du pays pourrait se trouver affaiblie durant une période prolongée. 

(…) 

Les conséquences de ces défaillances ne se limitent pas à la sphère financière. Des complexes de bureaux, hôtels, et magasins de détail vides pourraient provoquer des pertes d’emplois. Les saisies de complexes immobiliers pourraient priver des familles de leur foyer, même si elles ont honoré chacun de leur loyer.

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27.1.2010 par L'équipe myimmobilier.com.

Extrait d’article de Agefi.fr 

L’indice Case-Shiller a limité sa baisse en novembre 2009 sur un an. Mais l’inflexion des prix sur un mois laisse craindre une rechute.

 La baisse du prix des maisons individuelles s’atténue aux Etats-Unis. En novembre 2009, ils ont reculé de 5,3% sur un an, ce qui constitue le plus faible repli depuis septembre 2007, d’après l’indice Case-Shiller publié par Standard & Poor’s. Dans les vingt villes composant l’indice, le rythme du repli a ralenti en novembre. Autre signe positif, l’indice a continué de progresser légèrement sur un mois, de 0,2%, en données ajustées des variations saisonnières.Toutefois, les craintes des économistes pour le marché résidentiel américain risquent encore de se matérialiser. De fait, en données non ajustées des variations saisonnières l’indice Case-Shiller a baissé entre octobre et novembre de 0,2% alors que le consensus tablait sur une légère progression des prix. Ce repli pourrait annoncer un changement de tendance car, depuis juillet 2009, les prix des maisons individuelles remontaient à un rythme mensuel.

(…)

Toutefois, des conditions d’octroi de crédit encore restrictives, le processus de désendettement des ménages, la probable augmentation des taux hypothécaires et du taux de chômage pèseront ensuite sur l’évolution des prix. Les saisies immobilières enfin, qui pourraient enregistrer un nouveau record en 2010, entraîneront une forte augmentation de l’offre.D’autres indicateurs publiés récemment laissent aussi craindre un retournement du marché. Les ventes de logements existants ont reculé de 16,7% entre novembre et décembre, a indiqué hier la National Association of Realto

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6.1.2010 par L'équipe myimmobilier.com.

Après une stabilisation au 3e trimestre, les prix de l’immobilier ancien ont augmenté de 4,35% en fin d’année. Cette tendance pourrait se poursuivre en 2010, avec une hausse des prix comprise entre 0% et 3%.  

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26.11.2009 par L'équipe myimmobilier.com.

Le salon international de l’immobilier d’exception se tient du 27 au 29 novembre à Paris, au Carrousel du Louvre. L’occasion de découvrir les plus belles demeures à vendre à travers la France. Des professionnels livrent des conseils personnalisés aux vendeurs et acquéreurs. En savoir plus >>

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26.11.2009 par L'équipe myimmobilier.com.

© AFP 

Le nombre de transactions sur les logements anciens en France, victimes de la crise économique, va chuter de 20% en 2009 par rapport à 2008, a déclaré Patrick-Michel Khider, cofondateur du réseau d’agences Laforêt Immobilier, mercredi lors d’une conférence de presse. Dominique Faget”

Le nombre de transactions en France devrait être de 480.000 en 2009 contre 600.000 en 2008 et 700.000 en 2007″, soit une baisse supérieure à 30% en deux ans, a indiqué M. Khider. Les prix des logements anciens devraient baisser en 2009 de 4,4% par rapport à 2008, après avoir atteint -7,3% à fin août, selon M. Khider.

Il s’agirait de la seconde baisse consécutive après celle de 2008 (-5%), soit un total d’environ 9%, après une explosion des prix entre 1997 et 2007 (+140%). “Mais depuis septembre nous assistons une légère remontée des prix, constatée sur les promesses des ventes”, assure M. Khider. Cette légère embellie s’explique car il y a “peu de stock à vendre”, selon les franchisés de Laforêt Immobilier. 

Le nombre de mandats par agence est ainsi tombé de 250, au début des années 90, à 110 actuellement et même de 80 à 20 à Paris. Pour 2010, Laforêt Immobilier prédit une légère remontée du nombre de transactions, à 520.000, et une stabilisation des prix, selon Bernard de Crémiers, l’autre cofondateur. A cause de sa légère diminution du nombre de ventes réalisées (25.000 annoncées pour 2009 contre 26.000 en 2008), le troisième réseau en métropole a vu son nombre d’agences baisser à 780 contre 834 agences en juin et 875 en novembre 2008, soit une centaine d’agences en moins en un an. 

Laforêt est également présent au Portugal, en Belgique, au Luxembourg, en Roumanie et au Maroc (39 agences au total) et dans les collectivités d’Outre-Mer (6 agences). Laforêt Immobilier est contrôlé par le groupe Laurad constitué à 50,1% par les fonds Sinequanon et Hermes Partners de Michel K. Moubayed et à hauteur de 49,9 % par le groupe Omnium Finance présidé par Xavier Chausson.

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25.11.2009 par L'équipe myimmobilier.com.

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