Comprendre le zonage A/B/C en immobilier : un outil clé pour investir malin En France, toutes les communes sont classées selon un zonage immobilier qui reflète le niveau de tension entre l’offre et la demande de logements. Ce classement est essentiel pour déterminer l’éligibilité à certains dispositifs de défiscalisation, comme la loi Pinel, ou le …
Maitriser votre IFI avant le 31 décembre !
Maitriser votre IFI avant le 31 décembre ! Vous êtes propriétaire d’un patrimoine immobilier en France ? Ne laissez pas l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) vous surprendre ! Grâce au Bilan Immobilier personnalisé de www.Myimmobilier.com, bénéficiez d’une analyse juridique et fiscale sur mesure, réalisée par nos Experts reconnus (juristes & fiscalistes). En moins de …
Dons familiaux exonérés : un nouveau dispositif temporaire à connaître
Dons familiaux exonérés : un nouveau dispositif temporaire à connaître Le BOFIP vient de commenter un nouveau mécanisme fiscal particulièrement avantageux pour les familles : une exonération temporaire des droits de donation sur les dons d’argent, prévue à l’article 790 A bis du Code général des impôts. Ce dispositif est en vigueur du 15 février …
Bercy commente au BOFIP le doublement de plafond du déficit foncier pour les travaux de rénovation énergétique
L’objectif : Accélérer la rénovation des « passoires thermiques » en incitant fiscalement les propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Avantage fiscal Doublement du plafond du déficit foncier imputable sur le revenu global : De 10 700 € à 21 400 € par an. Condition : Les travaux doivent être éligibles et réalisés …
Investir dans un Logement Locatif Intermédiaire (LLI) ?
Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est un dispositif conçu par l’État pour encourager l’investissement dans les zones où la demande immobilière est particulièrement élevée. Son but est de proposer des logements neufs avec des loyers modérés, destinés à des foyers dont les revenus sont trop élevés pour bénéficier du logement social, mais insuffisants pour accéder …
Régime réel BIC et LMNP
Si vos recettes sont supérieures aux seuils ou sur option, vos revenus sont imposés selon les règles du régime « réel BIC ». Dans ce cas, et comme pour les loueurs professionnels, l’intégralité des charges (intérêts d’emprunt, impôts, cotisations sociales, frais de comptabilité, etc.) est déductible des recettes, à condition d’avoir inscrit l’immeuble à l’actif du bilan. …
LMNP : ce que change la loi de finances 2025 pour la revente d’un bien
LMNP : ce que change la loi de finances 2025 pour la revente d’un bien Les amortissements entrent dans le calcul de la plus-value À partir du 15 février 2025, si vous vendez un bien que vous avez loué meublé en tant que LMNP, les amortissements passés seront pris en compte pour calculer l’impôt sur …
Ce qui change pour les locations meublées en 2025 …
Ce qui change pour les locations meublées en 2025 Moins d’avantages fiscaux pour les locations touristiques Que vous soyez un particulier ou un professionnel, si vous louez en meublé à des touristes : Les réductions d’impôts sont moins généreuses qu’avant : en effet, dans le cadre d’une location de tourisme, que l’exploitant soit LMNP ou …
Investir dans les chambres d’hôtes ? quelle fiscalité ?
Les chambres d’hôtes sont des hébergements chez l’habitant, où vous louez une chambre dans une maison privée plutôt qu’un hôtel. Elles offrent souvent une ambiance chaleureuse et authentique, avec un accueil personnalisé. Mais fiscalement et ou socialement, comment cela se passe ? Quelle fiscalité ? Les propriétaires de chambres d’hôtes (ou de gites ruraux) ne …
Projet de réforme fiscale pour les bailleurs privés – Mise en œuvre envisagée dès 2026
Projet de réforme fiscale pour les bailleurs privés – Mise en œuvre envisagée dès 2026 1. Création d’un nouveau statut fiscal pour les bailleurs privés Le rapport Daubresse-Cosson propose l’instauration d’un cadre fiscal incitatif incluant : Un mécanisme d’amortissement annuel : 5 % pour les logements neufs 4 % pour les logements anciens avec travaux …