Deux amendements récents assouplissent les règles d’exonération de plus-value immobilière pour l’ancienne résidence principale. Myimmobilier.com vous détaille ces évolutions qui concernent notamment les ventes après une longue occupation et les cessions post-entrée en établissement spécialisé. L’immobilier, au-delà de sa valeur patrimoniale et émotionnelle, est aussi un actif soumis à une fiscalité spécifique, notamment lors …
Rappel sur l’imputation du déficit foncier …
Les revenus fonciers sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu. Le revenu foncier à comprendre dans les bases de l’impôt sur le revenu est un revenu net. Le revenu net imposable peut être déterminé de 2 façons : forfait ou réel. Lorsque les charges excèdent le montant des loyers perçus, un déficit …
PLF 2027 : Clause de Grand-Père pour le LMNP Ancien ?
PLF 2027 : Vers une « Clause de Grand-Père » pour les Investissements LMNP Antérieurs à 2027 ? Le paysage fiscal français, en perpétuelle évolution, est une source d’incertitude pour de nombreux investisseurs. Le Projet de Loi de Finances (PLF) 2027 ne déroge pas à la règle, en particulier pour le régime de la Location Meublée Non …
PLF 2027 : vers un durcissement ciblé de la fiscalité des locations meublées touristiques ?
PLF 2027 : vers un durcissement ciblé de la fiscalité des locations meublées touristiques ? Alors que le Projet de loi de finances (PLF) pour 2027 prévoit initialement un encadrement plus strict du régime fiscal des locations meublées non professionnelles (LMNP), les travaux de la commission des finances de l’Assemblée nationale semblent réorienter la réforme …
PLF 2027 : une nouvelle exonération de plus-value pour les anciennes résidences principales en projet
PLF 2027 : une nouvelle exonération de plus-value pour les anciennes résidences principales en projet Dans le cadre de l’examen du Projet de loi de finances (PLF) pour 2027, la commission des finances de l’Assemblée nationale a adopté un amendement qui pourrait assouplir les règles d’exonération des plus-values immobilières lors de la vente d’une ancienne …
Les impacts fiscaux de l’imputation du déficit foncier
Les revenus fonciers sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu. Le revenu foncier à comprendre dans les bases de l’impôt sur le revenu est un revenu net. Le revenu net imposable peut être déterminé de 2 façons : forfait ou réel. Lorsque les charges excèdent le montant des loyers perçus, un déficit …
PLF 2027 : le statut LMNP de nouveau dans le viseur
PLF 2027 : le statut LMNP de nouveau dans le viseur Après la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value en 2025, puis la création du dispositif « Jeanbrun » pour la location nue en 2026, le projet de loi de finances pour 2027 propose une nouvelle évolution du régime fiscal des locations …
Pré état daté : ce que le vendeur doit vraiment fournir
Pré état daté : ce que le vendeur doit vraiment fournir Vous vendez un lot en copropriété. Votre syndic vous adresse un devis pour un document au nom obscur. Le pré état daté surprend beaucoup de vendeurs, par son prix comme par son contenu. Ce dossier conditionne pourtant le point de départ du délai de …
Impôts locaux 2026 : revalorisation, exonérations … tout ce qui change réellement
Impôts locaux 2026 : revalorisation, exonérations, THRS, TVLH… tout ce qui change réellement La brochure pratique des impôts locaux publiée par l’administration vient d’être mise à jour pour intégrer les mesures de la Loi de finances pour 2026. Cette édition apporte plusieurs évolutions importantes qui concernent directement les propriétaires, les investisseurs, les entreprises et les …
GFV, GFF et terres agricoles : des investissements ruraux aux nombreux atouts patrimoniaux
GFV, GFF et terres agricoles : des investissements ruraux aux nombreux atouts patrimoniaux Face à la recherche de diversification, de stabilité et d’optimisation patrimoniale, les actifs ruraux attirent un nombre croissant d’investisseurs. Groupements fonciers viticoles (GFV), groupements fonciers forestiers (GFF) et terres agricoles détenues en direct offrent un accès à l’immobilier rural tout en bénéficiant …