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Archives de catégorie : SCPI
Exonération de plus-value immobilière en cas de prix de cession inférieur à 15 000 euros
Exonération de plus-value immobilière en cas de prix de cession inférieur à 15 000 euros Les cessions d’immeubles dont la valeur est inférieure ou égale à 15 000 € sont exonérées d’impôt de plus-values. Cette limite s’apprécie bien par bien … Continuer la lecture
Publié dans Investissement, SCPI
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Présentation de placement en pierre papier ou SCPI
Présentation de placement en pierre papier ou SCPI Le placement en pierre papier ou SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une forme de placement qui permet aux investisseurs d’acquérir des parts dans un fonds immobilier sans avoir à gérer … Continuer la lecture
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Investir dans la « pierre-papier »
Investir dans la « pierre-papier » Investir dans l’immobilier à travers une SCPI permet de détenir indirectement de l’immobilier pour un investissement moins important que celui qui serait nécessaire à une détention en direct. Une façon de diversifier son patrimoine est également … Continuer la lecture
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La fiscalité des SCPI
La fiscalité des SCPI Les SCPI étant fiscalement transparentes, chaque associé doit déclarer personnellement les dividendes (revenus fonciers et financiers) qu’il perçoit en fonction de la part qu’il détient dans la société. Fiscalité des revenus fonciers La partie de ce revenu … Continuer la lecture
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Les avantages de l’investissement en SCPI
Une accessibilité sans restriction C’est le premier avantage qu’il faut réellement citer. Investir en SCPI ne nécessite pas forcément de mettre des fonds astronomiques pour pouvoir avoir des parts. C’est un investissement pour toutes les bourses, qu’elles soient grandes ou … Continuer la lecture
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La fiscalité des SCPI
La SCPI se présente comme une alternative à la détention en direct d’immobilier. Revenus fonciers : La partie de ce revenu provenant des loyers, après déduction des frais et charges afférents aux immeubles productifs de ces loyers, entre dans la catégorie … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement, SCPI
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La fiscalité des OPCI
La fiscalité des OPCI Le régime fiscal applicable aux OPCI(organismes de placement collectif immobilier) varie en fonction de leur forme : FPI (fonds de placement immobilier) ou SPPICAV (sociétés de placement à prépondérance immobilière à capital variable). Les FPI ne … Continuer la lecture
Investissements en SCPI et Prélèvement à la source
Pour l’année 2018, les revenus fonciers provenant de parts de SCPI seront considérés comme des revenus non exceptionnels, et leur imposition sera donc neutralisée par le CIMR (Crédit d’Impôt Modernisation du Recouvrement) évoqué ci-dessus. A partir de 2019, les revenus … Continuer la lecture
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Connaissez vous notre chambre des réponses ?
Vous vous posez ces questions … Est-il possible de faire une donation de parts de SCI avec simplement un imprimé fiscal ou est-il nécessaire de passer par un acte notarié ? Un déficit foncier issu de dépenses de grosses réparations … Continuer la lecture
Publié dans Défiscalisation, Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier parisien, Investissement, ISF / IFI, Juridique, Jurisprudence, LMP, Location Meublé, Loi Pinel, SCI, SCPI
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La fiscalité des OPCI
L’organisme effectue des investissements dans des immeubles qu’il donne en location ou fait construire exclusivement en vue de leur location. Il ne doit pas acquérir ces actifs immobiliers dans le seul but de les revendre. Les OPCI doivent, sauf exception, … Continuer la lecture
