LMNP et plus‑value immobilière : ce que change réellement la loi de finances 2025 La réforme du LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) introduite par la loi de finances 2025 bouleverse profondément le calcul de la plus‑value immobilière. L’article 84, désormais confirmé par une réponse ministérielle, impose la réintégration de tous les amortissements déduits, y compris …
Monthly Archives: mars 2026
Les impacts fiscaux de l’imputation du déficit foncier
Les revenus fonciers sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu. Le revenu foncier à comprendre dans les bases de l’impôt sur le revenu est un revenu net. Le revenu net imposable peut être déterminé de 2 façons : forfait ou réel. Lorsque les charges excèdent le montant des loyers perçus, un déficit …
Actualisation 2026 des plafonds de loyers et de ressources pour les dispositifs fiscaux locatifs
Actualisation 2026 des plafonds de loyers et de ressources pour les dispositifs fiscaux locatifs Les avantages fiscaux accordés pour l’investissement locatif sont conditionnés au respect de loyers plafonnés, déterminés par décret. Pour certains dispositifs, ils sont également soumis à la location du logement à des locataires dont les revenus ne dépassent pas des plafonds réglementaires. …
Meublés de tourisme : durcissement de l’exonération de taxe d’habitation
Meublés de tourisme : durcissement de l’exonération de taxe d’habitation Rép. min. Bruno Belin, JO Sénat, 29 janvier 2026 À la suite d’une décision du Conseil d’État du 23 décembre 2024, le régime de la taxe d’habitation applicable aux meublés de tourisme est nettement durci. Désormais, les propriétaires qui conservent, même partiellement, la disposition de …
Location meublée : ce qui change en 2026
Location meublée : ce qui change en 2026 Le cadre fiscal et réglementaire de la location meublée évolue sensiblement en 2026. Plusieurs mesures impactent directement les loueurs, qu’ils soient en LMNP ou en LMP. Voici les principales nouveautés à retenir. Hausse des prélèvements sociaux en LMNP Les revenus issus de la location meublée non professionnelle …