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Archives mensuelles : novembre 2016
Plus-values immobilières : fin de l’exonération pour 1ère cession d’un bien secondaire
Au cours de l’examen en 1ère lecture de la 1ère partie du projet de loi, les députés ont adopté la plupart des mesures du texte initial, en les aménageant parfois, ainsi que plusieurs mesures nouvelles dont celle concernant la cession … Continuer la lecture
Publié dans Résidence Principale
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Résumé de la fiscalité de la résidence principale
Exonération des plus-values : la plus-value réalisée lors de la cession de sa résidence principale est exonérée. Cette exonération profite également aux dépendances immédiates et nécessaires de la résidence principale qui sont cédées en même temps que cette dernière. ISF … Continuer la lecture
La renégociation du crédit et la déductibilité des intérêts
En cas d’acquisition de logement locatif grâce à la dette, les propriétaires peuvent déduire du revenu brut les intérêts des empruntscontractés pour l’acquisition, la (re)construction, l’agrandissement, la conservation, la réparation ou l’amélioration des immeubles donnés en location, ainsi que pour … Continuer la lecture
Publié dans Défiscalisation, Fiscalité, Immobilier des expat
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Détenir de l’immobilier quand on est expatrié …
En cas d’expatriation, le non résident peut être amené à conserver un bien immobilier en France. De même, ce dernier peut réfléchir à investir dans l’immobilier pour compléter ultérieurement sa retraite ou améliorer son train de vie. Se posera alors … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, ISF / IFI
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Evaluer le TRI avant d’investir !
Avant de se plonger dans un projet d’investissement, il convient d’apprécier la rentabilité de l’investissement, notamment par rapport à celles des produits financiers sans risques. La rentabilité dépend de nombreux facteurs : rentabilité financière du bien, taux d’imposition de l’investisseur, … Continuer la lecture
Publié dans Investissement
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Vendre en Viager … pourquoi pas !
Vendre un bien en viager permet de se constituer un revenu complémentaire tout en conservant la jouissance du bien. En principe, le contrat de vente en viager repose sur le schéma suivant : l’acheteur acquière au moment de la vente … Continuer la lecture
La fiscalité immobilière à Londres (ou en UK)
Au Royaume-Uni comme en France, les rental income provenant de la location de biens immobiliers sont imposables à l’Income tax. Pour la détermination du revenu imposable, le contribuable peut, dans certaines conditions et limites, faire valoir des allowable expenses. Les … Continuer la lecture
Publié dans Immobilier des expat, Immobilier étranger
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Investir dans l’immobilier américain
Vous êtes résident fiscal français et vous percevez des revenus immobiliers de source américaine comme par exemple suite à un investissement immobilier en Floride. Les personnes domiciliées en France ayant encaissé des revenus à l’étranger doivent, en principe, remplir une … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier étranger, Investissement
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