Archives mensuelles : avril 2023

Seuil micro BIC en 2022 (IR2023) pour la location meublée

Seuil des régimes micro BIC et BNC en 2022 impactant la location meublée  Sont soumis au régime micro-BIC et micro BNC au titre des revenus 2022, les entrepreneurs qui réalisent un chiffre d’affaires hors taxes, en 2022, inférieur à ; … Continuer la lecture

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Fiscalité du Loc Avantage : joptimiz cité dans l’EXPRESS

Citation de joptimiz.com dans l’Express de cette semaine sur le sujet de la fiscalité du Loc’avantage  

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Rappel sur le régime fiscal du micro-foncier

Rappel sur le régime fiscal du micro-foncier Le régime micro-foncier est applicable de plein droit si les deux conditions suivantes sont remplies simultanément : –  les revenus fonciers du contribuable proviennent uniquement de la location de propriétés rurales et urbaines … Continuer la lecture

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Comment sont imposés les revenus locatifs d’une SCI soumise à l’impôt sur les sociétés ?

Comment sont imposés les revenus locatifs perçus par une SCI soumise à l’impôt sur les sociétés ? D’une part, les revenus locatifs sont imposés au taux de droit commun de l’impôt sur les sociétés. La société pourra notamment déduire les … Continuer la lecture

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Quelle est la durée du bail ?

Quelle est la durée du bail ? Cela va dépendre de la nature de la location : nue ou meublée En cas de location nue Le bail d’une location nue est consenti pour une durée minimale de : 3 ans lorsque le … Continuer la lecture

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Les charges déductibles en méthode réelle

Les charges déductibles en méthode réelle  Les revenus fonciers sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu. Le revenu foncier à comprendre dans les bases de l’impôt sur le revenu est un revenu net. Le revenu net imposable … Continuer la lecture

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L’immeuble est loué par l’usufruitier, quid de la fiscalité ?

L’immeuble est loué par l’usufruitier, quid de la fiscalité ? Pour rappel, l’usufruit donne le droit d’usage, de jouissance du bien, c’est-à-dire le droit de l’habiter ou de le louer pour en percevoir les fruits. A l’inverse, la nue-propriété se traduit … Continuer la lecture

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Travaux de rénovation et déficit foncier

Travaux de rénovation et déficit foncier Les logements classés G ne pourront plus être loués à compter de 2025, idem pour les logements classés F en 2028. Afin d’accélérer la rénovation de ces logements, le déficit issu de ces rénovations … Continuer la lecture

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