Permis de louer : ce que les propriétaires doivent vraiment savoir Le permis de louer est une formalité imposée dans certaines zones d’habitat dégradé. Il vise à lutter contre l’habitat indigne en obligeant les bailleurs à déclarer ou demander une autorisation avant de louer leur logement. Ce dispositif ne concerne que les locations à usage …
Category Archives: Investissement
Comment sont taxées les chambres d’hôtes ?
Comment sont taxées les chambres d’hôtes ? Les chambres d’hôtes sont : des chambres meublées situées impérativement chez l’habitant (dans sa résidence) ; destinées à accueillir des touristes pour une ou plusieurs nuitées ; assorties obligatoirement de prestations : hébergement, petit‑déjeuner, fourniture du linge de maison, accueil/réception de la clientèle (accueil physique possible, présence du …
Les caractéristiques du Loc’avantage 2026
Le nouveau dispositif Cosse en faveur de l’investissement locatif concerne les logements anciens et neuf donnés en location nue à titre d’habitation principale. Le principe Cette réduction est calculée sur le montant des revenus locatifs perçus. 5 taux distincts sont prévus, allant de 15 % à 65 % selon les modalités de la location (niveau …
Investir en nue-propriété : une stratégie patrimoniale avantageuse
Investir en nue-propriété : une stratégie patrimoniale avantageuse Pourquoi choisir la nue-propriété ? Acheter la nue-propriété d’un bien immobilier permet de se constituer un patrimoine à prix réduit, tout en évitant une fiscalité lourde. C’est une solution particulièrement intéressante pour préparer sa retraite, en percevant par exemple des revenus locatifs une fois l’investissement pleinement récupéré. …
Investir dans le Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est un dispositif conçu par l’État pour encourager l’investissement dans les zones où la demande immobilière est particulièrement élevée. Son but est de proposer des logements neufs avec des loyers modérés, destinés à des foyers dont les revenus sont trop élevés pour bénéficier du logement social, mais insuffisants pour accéder …
PLFSS2026 – Hausse de la CSG : l’immobilier échappe à l’augmentation prévue en 2026
Le projet de loi de financement de la Sécurité sociale pour 2026 introduit une évolution importante de la fiscalité du patrimoine avec la création d’une CSG “à deux vitesses”. Si le taux de CSG passe de 9,2 % à 10,6 % pour certains revenus financiers, les revenus immobiliers conservent leur taux actuel. Une clarification importante …
PLF 2026 : l’amortissement pour la location nue adopté
PLF 2026 : l’amortissement pour la location nue adopté – Une révolution fiscale pour les bailleurs privés La réforme fiscale adoptée dans le cadre du Projet de Loi de Finances 2026 (PLF 2026) introduit un changement majeur pour les propriétaires bailleurs : l’amortissement pour la location nue. Jusqu’ici réservé à la location meublée (LMNP/LMP), ce …
Investir dans des places de parkings ? quelle fiscalité ?
Investir dans des places de parkings ? quelle fiscalité ? Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ? Pourquoi ne pas investir dans des places de parkings ? Pour investir efficacement dans une place de parking, il est important de faire les bons choix en prenant en compte plusieurs critères qui détermineront la performance de votre investissement. Quelle est …
Projet de réforme fiscale pour les bailleurs privés – Mise en œuvre envisagée dès 2026
Projet de réforme fiscale pour les bailleurs privés – Mise en œuvre envisagée dès 2026 1. Création d’un nouveau statut fiscal pour les bailleurs privés Le rapport Daubresse-Cosson propose l’instauration d’un cadre fiscal incitatif incluant : Un mécanisme d’amortissement annuel : 5 % pour les logements neufs 4 % pour les logements anciens avec travaux …
Avantages procurés par l’acquisition de la nue-propriété d’un bien immobilier
Dans cette stratégie, les droits d’un bien immobilier sont acquis conjointement par deux personnes distinctes. C’est une stratégie parmis d’autres. La première personne est généralement une personne physique, souhaitant acquérir la nue-propriété du bien dans le cadre de sa stratégie patrimoniale, par exemple se constituer un complément de revenus au moment de la retraite…, et la …