Archives de catégorie : Investissement
La SARL de famille pour la location meublée ?
La SARL de famille pour la location meublée ? Comme à chaque fois, il est essentiel de s’intéresser aux raisons qui expliquent et justifient une décision patrimoniale ! Le recours à la SARL de famille plutôt qu’à la location en direct permet … Continuer la lecture
Publié dans Investissement, LMP
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Les charges déductibles en cas de revenus fonciers
Les charges déductibles en cas de revenus fonciers En vertu du principe général posé par l’article 13 du Code Général des Impôts (CGI), les dépenses effectuées en vue de l’acquisition ou la conservation du revenu foncier sont admises en déduction, … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement
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L’encadrement des loyers dans certaines villes comme Paris, Lille …
Afin de contenir la flambée des prix, un mécanisme d’encadrement des loyers applicable dans certaines régions dans lesquelles le marché est extrêmement tendu a été créé, en plus de celui d’encadrement général qui est susceptible de s’appliquer dans toutes les zones tendues. … Continuer la lecture
Publié dans Immobilier parisien, Investissement
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Attention aux logements énergivores donnés en location !
Attention aux logements énergivores donnés en location ! 2 décrets publiés récemment resserrent l’étau sur les logements énergivores donnés en location. Le 1er limite la possibilité de déroger à l’encadrement des loyers, dans les zones dites tendues, aux logements économes en énergie. … Continuer la lecture
Publié dans Ecologie, Fiscalité, Investissement
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Rappel sur la fiscalité avantageuse de la location meublée
Rappel sur la fiscalité avantageuse de la location meublée Lorsque les produits sont imposables, le régime d’imposition en matière de location meublée (micro-BIC, auto-entrepreneur, régime simplifié ou réel normal) est déterminé d’après les critères ordinaires. Le régime applicable dépend du montant des … Continuer la lecture
Publié dans Investissement, LMP
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La fiscalité des SCPI
La fiscalité des SCPI Les SCPI étant fiscalement transparentes, chaque associé doit déclarer personnellement les dividendes (revenus fonciers et financiers) qu’il perçoit en fonction de la part qu’il détient dans la société. Fiscalité des revenus fonciers La partie de ce revenu … Continuer la lecture
Publié dans Investissement, SCPI
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La CSG-CRDS sur les revenus fonciers UK d’un résident français ouvre droit à crédit d’impôt
La CSG-CRDS sur les revenus fonciers UK d’un résident français ouvre droit à crédit d’impôt L’octroi d’un crédit d’impôt égal au montant de la CSG et de la CRDS, qui font partie de « l’impôt français » au sens de la convention … Continuer la lecture
Publié dans Immobilier des expat, Investissement
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L’ECO PTZ vous connaissez ?
L’ECO PTZ vous connaissez ? L’éco-prêt à taux zéro ou « Eco-PTZ » est un prêt plafonné à 30 000 € destiné à financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements anciens et achevés avant le 1er janvier 1990 à usage … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Investissement
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Rappel sur la taxation des plus-values immobilières
Rappel sur la taxation des plus-values immobilières … Les personnes qui cèdent contre rémunération un bien immobilier sont imposables à l’impôt sur le revenu au titre de la plus-value dégagée par cette vente, sauf exonérations. La plus-value est imposée au taux proportionnel … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Investissement
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Faire une donation à vos enfants ?
Faire une donation à vos enfants ? Pour le calcul des droits de donation et de succession, chaque enfant bénéficie d’un abattement de 100.000 € sur la part reçue de chacun de ses parents. Cet abattement se régénère tous les 15 ans à … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement
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