Investir dans des places de parkings ? quelle fiscalité ? Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ? Pourquoi ne pas investir dans des places de parkings ? Pour investir efficacement dans une place de parking, il est important de faire les bons choix en prenant en compte plusieurs critères qui détermineront la performance de votre investissement. Quelle est …
Category Archives: Investissement
Projet de réforme fiscale pour les bailleurs privés – Mise en œuvre envisagée dès 2026
Projet de réforme fiscale pour les bailleurs privés – Mise en œuvre envisagée dès 2026 1. Création d’un nouveau statut fiscal pour les bailleurs privés Le rapport Daubresse-Cosson propose l’instauration d’un cadre fiscal incitatif incluant : Un mécanisme d’amortissement annuel : 5 % pour les logements neufs 4 % pour les logements anciens avec travaux …
Avantages procurés par l’acquisition de la nue-propriété d’un bien immobilier
Dans cette stratégie, les droits d’un bien immobilier sont acquis conjointement par deux personnes distinctes. C’est une stratégie parmis d’autres. La première personne est généralement une personne physique, souhaitant acquérir la nue-propriété du bien dans le cadre de sa stratégie patrimoniale, par exemple se constituer un complément de revenus au moment de la retraite…, et la …
Investir dans les bois et forêts : quelle fiscalité ?
Diversification, défiscalisation et transmission du patrimoine sont les trois points forts de l’investissement dans les bois et forêts. Ces investissements sont de la même famille que les investissements dans les parts de GFA ou GFV. La forme d’investissement Vous devez envisager l’investissement dans les bois et forêts sur le long terme, sous l’une des trois formes possibles, choisie en fonction …
Impacts suite au démembrement sur l’immeuble donné en location
Le démembrement du droit de propriété de l’immeuble donné en location. L’usufruitier est le titulaire des revenus fonciers. Chaque usufruitier impute le déficit foncier sur son revenu global dans les limites et conditions indiquées dès lors qu’il dépose une déclaration séparée. Bien qu’il ne déclare pas de revenus pour l’immeuble donné en location, le nu-propriétaire …
L’aide financière MaPrimeRénov’ Parcours par geste
L’aide financière MaPrimeRénov’ Parcours par geste concerne plusieurs types de travaux (dont notamment les travaux relatifs au chauffage et à l’eau chaude sanitaire, l’isolation thermique, la mise en place d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), etc.). Ne peuvent pas bénéficier de l’aide financière MaPrimeRénov’ Parcours par geste : les nus-propriétaires, les personnes morales quelle …
LMNP 2025 : Prise en compte des amortissements en cas de plus-value immobilière
Lundi 3 février, le Gouvernement a engagé sa responsabilité sur le texte adopté par la CMP. Ainsi, suite au rejet de la motion de censure le 5 février, le texte est considéré comme adopté par l’Assemblée Nationale. Prise en compte des amortissements dans le calcul de la plus-value immobilière des LMNP Pour les cessions d’immeubles …
Investir dans le vin : Pourquoi et comment se lancer
L’investissement dans le vin séduit de plus en plus d’amateurs et d’investisseurs en quête de diversification. Que ce soit pour le plaisir de posséder des bouteilles rares ou pour profiter d’une rentabilité souvent impressionnante, l’investissement dans les vins constitue un placement alternatif intéressant. Découvrez pourquoi et comment vous pouvez commencer à investir dans les vins, …
Exonération de plus-value immobilière en cas de prix de cession inférieur à 15 000 euros
Exonération de plus-value immobilière en cas de prix de cession inférieur à 15 000 euros Les cessions d’immeubles dont la valeur est inférieure ou égale à 15 000 € sont exonérées d’impôt de plus-values. Cette limite s’apprécie bien par bien et non annuellement. Le Conseil d’Etat (CE 15 nov. 2019, n°421337) a précisé que pour l’appréciation …
Adoption de la loi « Le Meur »
La proposition de loi visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif, dite loi Le Meur a finalement été adoptée par l’Assemblée nationale le 7 novembre 2024. La prochaine étape est la promulgation de la loi au Journal Officiel. Pour les propriétaires de logements locatifs meublés touristiques, les règles du régime micro-BIC, pour les loyers …