Imposition commune à l’IFI pour les couples mariés L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) repose sur un principe clair : les couples mariés sont soumis à une imposition commune, et ce quel que soit leur régime matrimonial. Cette règle s’applique aussi bien aux couples mariés sous le régime légal de la communauté qu’à ceux ayant …
Les étapes clés pour calculer votre IFI 2026
Les étapes clés pour calculer votre IFI Le calcul de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) repose sur une méthodologie précise. Pour déterminer le montant réellement dû, plusieurs phases successives doivent être respectées. 1. Identifier votre domicile fiscal La première étape consiste à vérifier si vous êtes redevable de l’IFI en France. Cela implique d’analyser …
Rappel sur l’imputation du déficit foncier …
Les revenus fonciers sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu. Le revenu foncier à comprendre dans les bases de l’impôt sur le revenu est un revenu net. Le revenu net imposable peut être déterminé de 2 façons : forfait ou réel. Lorsque les charges excèdent le montant des loyers perçus, un déficit …
Bail meublé : l’absence de certains équipements ne suffit pas à requalifier la location en bail nu
Bail meublé : l’absence de certains équipements ne suffit pas à requalifier la location en bail nu, rappelle le TA de Nantes (26 février 2026) La frontière entre location meublée et location nue joue un rôle déterminant dans la fiscalité immobilière. Elle conditionne la catégorie d’imposition des loyers, les règles de déduction des charges et …
Régime réel BIC en location meublée non professionnelle
Si vos recettes sont supérieures aux seuils ou sur option, vos revenus sont imposés selon les règles du régime « réel BIC ». Dans ce cas, et comme pour les loueurs professionnels, l’intégralité des charges (intérêts d’emprunt, impôts, cotisations sociales, frais de comptabilité, etc.) est déductible des recettes, à condition d’avoir inscrit l’immeuble à l’actif du bilan. …
Mise en location meublée de votre résidence principale : ce que vous devez savoir
Mise en location meublée de votre résidence principale : ce que vous devez savoir Louer en meublé une partie de votre résidence principale peut être une excellente manière de générer un revenu complémentaire tout en optimisant l’usage de votre logement. Cependant, ce type de location bénéficie d’un cadre fiscal particulier qui peut, dans certains cas, …
Projet de loi pour relancer la construction et sauver les passoires thermiques
Crise du logement : le gouvernement dévoile un projet de loi majeur pour relancer la construction et sauver les passoires thermiques Le gouvernement a présenté à Marseille les grandes lignes d’un projet de loi logement très attendu. Objectif : relancer la construction, éviter la pénurie locative et simplifier les règles d’urbanisme, alors que la crise …
LOC’AVANTAGES et déclaration d’impôt 2026
FICHE PRATIQUE – LOC’AVANTAGES Le dispositif fiscal Loc’avantage pour les propriétaires qui louent à loyer abordable via une convention Anah 1. Le principe du dispositif Loc’Avantages permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt lorsqu’ils louent un logement dans le cadre d’une convention Anah, en respectant : des plafonds de loyers, des plafonds de …
Meublés de tourisme non classés : conséquences du dépassement du seuil de 15 000 €
Meublés de tourisme non classés : conséquences du dépassement du seuil de 15 000 € Le régime fiscal des meublés de tourisme non classés devient plus contraignant lorsque les recettes annuelles dépassent 15 000 €. Ce franchissement de seuil entraîne plusieurs conséquences importantes pour le loueur. Passage obligatoire au régime réel BIC Dès lors que …
DPE : nouvelles règles applicables au 1er janvier 2026 Pour la location meublée
DPE : nouvelles règles applicables au 1er janvier 2026 Plusieurs évolutions importantes concernent le diagnostic de performance énergétique (DPE) depuis le 1er janvier 2026, avec un impact direct pour les propriétaires de logements, en particulier ceux chauffés à l’électricité. Révision du calcul du DPE pour l’électricité Le mode de calcul du DPE a été modifié …