Trouvez sur nos sites …
Archives de catégorie : Fiscalité
Les annonces du gouvernement …
L’abattement de 10 % par an au-delà de la 5e année de détention d’un bien immobilier ou d’un terrain à bâtir seraitsupprimé. Seule l’inflation sera prise en compte. La mesure ne concerne pas les résidences principales, qui seraient toujours exonérées. … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité
Laisser un commentaire
Immobilier des expatriés
En cas d’expatriation, le non résident peut être amené à conserver un bien immobilier en France. De même, ce dernier peut réfléchir à investir dans l’immobilier pour compléter ultérieurement sa retraite ou améliorer son train de vie. Se posera … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat
Laisser un commentaire
Comment calcule t’on le TRI ?
Avant de se plonger dans un projet d’investissement, il convient d’apprécier la rentabilité de l’investissement, notamment par rapport à celles des produits financiers sans risques. La rentabilité dépend de nombreux facteurs : rentabilité financière du bien, taux d’imposition de … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement
Laisser un commentaire
Le régime foncier de droit commun
Ce régime est applicable de plein droit lorsque le revenu brut foncier annuel excède 15 000 et sur option dans le cas contraire. Dans ce régime, les loyers sont soumis au barème général de l’impôt sur les revenus avec … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité
Laisser un commentaire
Fin du projet de taxe sur les résidences secondaires
Le gouvernement a finalement rejeté lidée dun nouvel impôt sous la forme dune taxe sur les résidences secondaires des français et des étrangers vivant hors de France. « Il y avait une très forte incompréhension des Français établis à létranger … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat
Laisser un commentaire
Acquisition de la résidence principale en VEFA
La loi de finances pour 2011 a supprimé le crédit d’impôt sur le revenu au titre des intérêts des prêts souscrits pour l’acquisition ou la construction de l’habitation principale, suppression compensée par la mise en place d’un prêt à taux … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité
Laisser un commentaire
Stratégie : Acheter à crédit de la nue-propriété !
Un bien immobilier est acquis par deux intervenants dont l’un acquiert la nue-propriété et l’autre l’usufruit temporaire. Un institutionnel dans le cas de l’acquisition démembrée d’un bien immobilier, se porte acquéreur de l’usufruit. Cette acquisition lui donne la possibilité … Continuer la lecture
Publié dans Défiscalisation, Fiscalité, Investissement, Juridique
Laisser un commentaire
La réforme du patrimoine se précise …
Le projet prévoit la suppression du bouclier fiscal. Cependant, pour les bénéficiaires du bouclier fiscal de condition modeste, leur situation devrait être prise en compte par la mise en place d’un dispositif de plafonnement de la taxe foncière en fonction … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité
Un commentaire
Comment se gère le déficit foncier ?
Si votre immeuble donné en location a cette année le montant des loyers inférieur aux charges fiscalement déductibles, la différence représentant alors un « déficit foncier ». Lorsque le propriétaire possède plusieurs immeubles donnés en location, une compensation est … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement
Un commentaire
Comment est imposée la plus value immobilière
La plus ou moins-value brute est égale à la différence entre le prix de cession et le prix d’acquisition. La plus-value brute ainsi calculée est réduite d’un abattement de 10 % pour chaque année de détention au-delà de la cinquième … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement
Un commentaire
