Une accessibilité sans restriction C’est le premier avantage qu’il faut réellement citer. Investir en SCPI ne nécessite pas forcément de mettre des fonds astronomiques pour pouvoir avoir des parts. C’est un investissement pour toutes les bourses, qu’elles soient grandes ou petites. Ainsi, les entreprises comme les particuliers sont tous les bienvenus. Un rendement de premier …
IFI 2020 : quid de la résidence principale détenue au travers d’une SCI ?
La résidence principale détenue au travers d’une SCI En tant que résidence principale, vous avez la possibilité de bénéficier d’un abattement de 30%. Mais l’abattement de 30% est accordé quand la résidence principale est possédée par le biais d’une société civile immobilière de copropriété transparente telles qu’elles sont mentionnées à l’article 1655 ter du Code …
Le dispositif COSSE
Le dispositif Cosse permettant, en cas de location sous convention à loyer maîtrisé conclue avec l’Anah, de bénéficier d’une déduction forfaitaire sur les revenus fonciers pouvant atteindre 85 % de leur montant, arrivait à expiration le 31 décembre 2019. Seuls les loyers couverts par une convention conclue avant cette date y étaient éligibles. La loi …
Fin de la déclaration au RCS pour le LMP
Le Code général des impôts prévoit que, pour qualifier de professionnelle une activité de loueur en meublé, 3 conditions cumulatives doivent être remplies : être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS), retirer de cette activité des recettes annuelles supérieures à 23 000 € et, dégager des recettes qui excèdent les autres revenus …
L’ECO PTZ vous connaissez ?
L’ECO PTZ vous connaissez ? L’éco-prêt à taux zéro ou « Eco-PTZ » est un prêt plafonné à 30 000 € destiné à financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements anciens et achevés avant le 1er janvier 1990 à usage de résidence principale. Ce prêt à 0 % aidé par l’Etat est accordé par les …
La règle des déficits fonciers
La règle des déficits fonciers Les déficits fonciers sont déductibles du revenu global du bailleur dans la limite annuelle de 10 700 €, à l’exclusion cependant de la fraction de ces déficits qui provient des intérêts d’emprunt. La limite d’imputation de 10 700 € est portée à 15 300 € à compter de l’imposition des revenus en …
Faut-il tenir une comptabilité lorsqu’on est en SCI ?
Faut-il tenir une comptabilité lorsqu’on est en SCI ? Les SCI n’ont aucune obligation de tenir une comptabilité sauf pour les SCI à l’IS et celles ayant pour associé une personne elle-même assujettie à la tenue d’une comptabilité commerciale. Néanmoins, la tenue d’une comptabilité est un moyen pour le gérant de présenter les comptes annuels, elle …
Rappel des avantages fiscaux du dispositif Denormandie
Rappel des avantages fiscaux du dispositif Denormandie Le dispositif Denormandie , du nom du ministre du logement qui l’a fait adopter, entre en vigueur au 01/01/2019. Il vient compléter le dispositif dit Pinel ancien et le dispositif « louer abordable » appelé aussi dispositif Cosse . Il concerne uniquement l’ immobilier ancien . Conditions d’éligibilité …
Lancement de la prime « MaPrimeRénov’ »
Lancement de la prime « MaPrimeRénov’ » La nouvelle prime « MaPrimeRénov’ » qui remplace l’ancien système du CITE est ouverte aux propriétaires occupants faisant des travaux permettant d’améliorer les performances énergétiques de leur résidence principale. L’habitation concernée doit être située en France et sa construction doit être achevée depuis 2 ans minimum. Elle n’est pas disponible …
Rappel sur la taxation des plus-values immobilières
Rappel sur la taxation des plus-values immobilières … Les personnes qui cèdent contre rémunération un bien immobilier sont imposables à l’impôt sur le revenu au titre de la plus-value dégagée par cette vente, sauf exonérations. La plus-value est imposée au taux proportionnel de 19 % auquel s’ajoutent les prélèvements sociaux au taux de 17,2 %. Les plus-values …