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Archives de catégorie : Fiscalité
Attention en cas de cession de la résidence secondaire en exonération de plus-value …
Attention en cas de cession de la résidence secondaire en exonération de plus-value Le 1° bis du II de l’article 150 U du Code Général des Impôts donne aux contribuables qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Résidence Principale
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Contribution sur les revenus locatifs et location meublée
Contribution sur les revenus locatifs et location meublée Lorsqu’ils sont exonérés de TVA ou lorsqu’ils bénéficient de la franchise en base, les loueurs en meublé sont redevables, s’il s’agit des personnes morales et si les locaux sont situés dans des … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, LMP, Location Meublé
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Quid du déficit en location meublée ?
Les personnes qui donnent en location des locaux meublés sont normalement imposables à raison des revenus qu’elles retirent de cette activité. Le sort des déficits va dépendre de la nature de l’activité : professionnelle ou pas. Le loueur non professionnel (LMNP) … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement, LMP, Location Meublé
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Cosse … vous avez dit Cosse ?
Cosse … vous avez dit Cosse ? Le dispositif Cosse ancien permet aux bailleurs qui concluent une convention à loyer maîtrisé avec l’agence nationale de l’habitat (Anah) entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2019 de bénéficier d’une déduction forfaitaire de … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement
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La remise en cause de l’imputation du déficit foncier sur le revenu
La remise en cause de l’imputation du déficit foncier sur le revenu L’imputation des déficits fonciers n’est acquise définitivement que si l’immeuble concerné est mis en location jusqu’au 31 décembre de la 3ème année qui suit l’imputation. A défaut, cette dernière est … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement
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Acquérir un logement Duflot/Pinel/Denormandie au travers une SCI
Acquérir un logement Duflot/Pinel/Denormandie au travers une SCI Pour rappel, le montant de la réduction d’impôt dépend de la durée pendant laquelle vous mettez le bien en location. Ainsi pour le Dispositif Pinel : · 12 % en cas de location pendant 6 … Continuer la lecture
La fiscalité de la location meublée
La fiscalité de la location meublée La fiscalité du micro-Bic Si le montant des loyers charges comprises que vous percevez ne dépasse pas 70.000 €, vous êtes soumis à un régime d’imposition forfaitaire, dit micro-bénéfices industriels et commerciaux (micro-Bic) ou encore micro-entreprises. … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Location Meublé
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La loi de finances 2020 confirmerait la fin de la taxe d’habitation pour les RP
La loi de finances 2020 confirmerait la fin de la taxe d’habitation pour les RP La taxe d’habitation sur les résidences principales serait progressivement supprimée. Les contribuables non concernés par l’allégement sous condition de ressources bénéficieraient d’une exonération de 30 % en 2021 … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement, Résidence Principale
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La règle des déficits fonciers
La règle des déficits fonciers Les déficits fonciers sont déductibles du revenu global du bailleur dans la limite annuelle de 10 700 €, à l’exclusion cependant de la fraction de ces déficits qui provient des intérêts d’emprunt. La limite d’imputation de 10 … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier parisien
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IFI et résidence principale détenue au travers d’une SCI
La résidence principale détenue au travers d’une SCI En tant que résidence principale, vous avez la possibilité de bénéficier d’un abattement de 30%. Mais l’abattement de 30% est accordé quand la résidence principale est possédée par le biais d’une société … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, ISF / IFI, Résidence services
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