Ce qui change pour les locations meublées en 2025
Moins d’avantages fiscaux pour les locations touristiques Que vous soyez un particulier ou un professionnel, si vous louez en meublé à des touristes :
- Les réductions d’impôts sont moins généreuses qu’avant : en effet, dans le cadre d’une location de tourisme, que l’exploitant soit LMNP ou LMP, le seuil d’éligibilité au micro-BIC ainsi que les abattements forfaitaires applicables sont diminués !
- Des démarches administratives supplémentaires peuvent être exigées selon l’endroit où se situe votre logement.
Revente moins avantageuse pour les LMNP (loueurs non professionnels) Si vous vendez un bien que vous avez loué meublé :
- L’argent que vous aviez “mis de côté” via les amortissements sera désormais pris en compte pour calculer votre impôt sur la plus-value.
Cotisations sociales : attention au seuil de 23 000 € Si vous gagnez plus de 23 000 € par an grâce à vos locations :
- Vous pourriez devoir payer des cotisations sociales jusqu’à ce que vous arrêtiez toute activité de location meublée.
- Ces cotisations sont désormais calculées sur un montant réduit de 26 %, ce qui peut un peu alléger la note : En effet, l’assiette des cotisations sociales change et fait l’objet d’un abattement forfaitaire de 26 % au régime réel.
