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Archives de catégorie : Investissement
Les plus-values immobilières des expatriés
Les personnes physiques non résidentes fiscales françaises et les personnes morales redevables de l’impôt sur le revenu (IR) en France dont le siège est situé hors de France sont en principe soumises, comme des résidents français, à un prélèvement de 19 % … Continuer la lecture
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Les quelques apports du projet de la loi de finances 2019 sur l’immobilier
Mesures d’accompagnement du prélèvement à la source (PLF 2019) Le taux de PAS ne prend pas en compte les éventuels crédits et réductions d’impôt dont bénéficie le foyer fiscal. Aussi, une avance destinée à anticiper l’impact sur l’impôt sur le … Continuer la lecture
Publié dans Défiscalisation, Fiscalité, Immobilier des expat, Investissement, Loi Duflot, Loi Pinel, Loi Scellier
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Déclarer ses revenus en cas d’expatriation
Le revenu foncier est déterminé par différence entre le revenu brut perçu au cours de l’année d’imposition et le total des charges de la propriété supportées au cours de la même période. Les revenus nets de source française sont alors imposés à … Continuer la lecture
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La vente de biens immobiliers détenus une SCI soumise à l’IS
La vente de biens immobiliers détenus une SCI soumise à l’IS Concernant l’impôt sur la plus-value réalisée lors de la cession des biens immobiliers par une structure soumise à l’impôt sur les sociétés (SCI à l’IS), ce sont les règles … Continuer la lecture
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Quelles peuvent être les dépenses mises par convention à la charge des locataires ?
Aux recettes brutes s’ajoute le montant des dépenses par nature déductibles incombant au propriétaire qui ont été mises conventionnellement à la charge des locataires. Les dépenses payées par les locataires sont ajoutées aux recettes brutes lorsque les 2 conditions suivantes sont réunies … Continuer la lecture
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L’expatriation et l’investissement immobilier en France
Dans quel bien immobilier peut on investir ? Investir dans un bien immobilier classique est naturellement autorisé pour un non résident. La location meublée est également possible avec en plus quelques avantages fiscaux supplémentaires. Ainsi vous pouvez acquérir ou conserver votre … Continuer la lecture
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C’est quoi une société de construction-vente ?
Ces sociétés sont caractérisées essentiellement par la spécificité de leur objet social et par la possibilité pour la société d’exiger des associés des apports de fonds supplémentaires pour lui permettre de réaliser cet objet. L’article L 211-1 du CCH impose … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement, Juridique, Logements neufs
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Avantages procurés par l’acquisition de la nue-propriété d’un bien immobilier
Avantages procurés par l’acquisition de la nue-propriété d’un bien immobilier • Préparer sa retraite … Les loyers versés par le locataire du bien immobilier dont l’usufruit a été temporairement cédé sont perçus par l’ usufruitier. Cela signifie que le nu-propriétaire du … Continuer la lecture
Publié dans Défiscalisation, Fiscalité, Immobilier étranger, Immobilier parisien, Investissement, ISF / IFI
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Investissements en SCPI et Prélèvement à la source
Pour l’année 2018, les revenus fonciers provenant de parts de SCPI seront considérés comme des revenus non exceptionnels, et leur imposition sera donc neutralisée par le CIMR (Crédit d’Impôt Modernisation du Recouvrement) évoqué ci-dessus. A partir de 2019, les revenus … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Investissement, SCPI
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Le dispositif Visale est élargi
Le dispositif Visale est élargi. Instaurée en 2016 et bénéficiant à 40.000 ménages, cette alternative au cautionnement familial s’ouvre à tous les étudiants et les moins de 30 ans. Le bailleur louant son logement à un locataire certifié Visale est … Continuer la lecture
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