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Archives de catégorie : Investissement
Comment se passe le renouvellement d’un bail ?
Le bail en cas de location, peut être reconduit tacitement ou faire l’objet d’un renouvellement formel. Il y a tacite reconduction lorsque le bailleur ne donne pas congé au locataire à la fin du bail. Le bail est alors renouvelé … Continuer la lecture
Publié dans Immobilier parisien, Investissement, Juridique
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C’est quoi une société civile de construction vente
Les sociétés civiles de construction vente sont caractérisées essentiellement par la spécificité de leur objet social et par la possibilité pour la société d’exiger des associés des apports de fonds supplémentaires pour lui permettre de réaliser cet objet. L’article L 211-1 … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement, Juridique, Logements neufs, Terrain à bâtir
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La taxe forfaitaire sur les cessions de terrains à batir
La taxe forfaitaire sur les cessions de terrains nus devenus constructibles peut être instituée par les communes et les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) compétents pour l’élaboration des documents locaux d’urbanisme. La taxe forfaitaire s’applique aux cessions réalisées par … Continuer la lecture
Publié dans Investissement, Juridique, Terrain à bâtir
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Le régime du micro-foncier pour les investissements immobiliers
Les revenus fonciers sont principalement issus de la location d’immeubles nus bâtis ou non bâtis, appartenant en propre au contribuable ou à des membres de son foyer fiscal (conjoint, partenaire (PACS) et personnes à charge). Les revenus fonciers sont soumis … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement
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C’est quoi PATRIM pour l’évaluation ISF de son immobilier ?
Patrim est une interface ouverte par la Direction générale des finances publiques depuis le 2 janvier 2014 et qui permet à un contribuable redevable de l’ISF ou de droits de succession d’obtenir une estimation de la valeur vénale de ses … Continuer la lecture
Publié dans Investissement, ISF / IFI
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La vente en viager pour bénéficier de revenus complémentaires
La vente en viager comme le prêt viager hypothécaire permettent de convertir un capital en revenus, et notamment de tirer un profit de sa résidence principale. L’article L. 314-1 du Code de la consommation dispose que « le prêt viager … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Investissement, Résidence Principale, Viager
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Un nouveau dispositif fiscal pour les logements vacants ?
Dans le cadre de la lutte contre les logements vacants, la ministre du Logement va proposer au Parlement un nouveau dispositif fiscal destiné à inciter les propriétaires à remettre sur le marché un logement qu’ils ont laissé vacant. Le dispositif … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Investissement
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Evaluer le TRI avant d’investir !
Avant de se plonger dans un projet d’investissement, il convient d’apprécier la rentabilité de l’investissement, notamment par rapport à celles des produits financiers sans risques. La rentabilité dépend de nombreux facteurs : rentabilité financière du bien, taux d’imposition de l’investisseur, … Continuer la lecture
Publié dans Investissement
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Investir dans l’immobilier américain
Vous êtes résident fiscal français et vous percevez des revenus immobiliers de source américaine comme par exemple suite à un investissement immobilier en Floride. Les personnes domiciliées en France ayant encaissé des revenus à l’étranger doivent, en principe, remplir une … Continuer la lecture
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La fiscalité de l’économie collaborative (Airbnb, …)
L’économie collaborative via une plateforme Internet (Airbnb par exemple), procurent pour la plupart des particuliers un complément de revenu qui pour certains peut représenter une véritable activité qui de fait devient commerciale. L’économie collaborative recouvre, à la fois, des plateformes … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier parisien, Investissement
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