La loi de finances 2025 a modifié le calcul des plus-values lors de la vente d’un bien immobilier en LMNP avec l’imputation des amortissements du prix de revient, rehaussant ainsi le montant de la plus-value imposable. L’imputation des amortissements pratiqués devait-elle concerner seulement les LMNP ayant exploité en régime réel d’imposition, ayant donc tenu une …
L’aide financière MaPrimeRénov’ Copropriété
MaPrimeRénov’ Copropriété MaPrimeRénov’ Copropriété est réservée aux travaux effectués sur les parties communes de copropriétés et sur les parties privatives déclarés d’intérêt collectif. Les travaux votés lors de l’assemblée générale de la copropriété doivent améliorer la performance énergétique d’au moins 35 % L’aide financière MaPrimeRénov’ Copropriété bénéficie au syndicat de copropriétaires pour financer des travaux …
Plafonds de loyers pour bénéficier du dispositif « Loc’Avantages »
Plafonds de loyers pour bénéficier du dispositif « Loc’Avantages » Un arrêté publié le 14 février 2025 fixe les plafonds de loyers mensuels à respecter pour bénéficier du dispositif « Loc’Avantages » qui permet aux propriétaires de logements donnés en location dans le cadre d’une convention conclue avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah) de bénéficier d’une réduction d’impôt sur …
L’aide financière MaPrimeRénov’ Parcours par geste
L’aide financière MaPrimeRénov’ Parcours par geste concerne plusieurs types de travaux (dont notamment les travaux relatifs au chauffage et à l’eau chaude sanitaire, l’isolation thermique, la mise en place d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), etc.). Ne peuvent pas bénéficier de l’aide financière MaPrimeRénov’ Parcours par geste : les nus-propriétaires, les personnes morales quelle …
IFI des non-résidents et quelques particularités
IFI des non-résidents et quelques particularités Les personnes domiciliées hors de France ne sont soumises à l’IFI que sur leurs biens et droits immobiliers situés en France. Si elles détiennent des parts ou actions de sociétés détenant des biens ou droits immobiliers (comme les SCI par ex), elles ne sont soumises à l’IFI qu’à hauteur …
Quel est le calcul à faire pour le calcul des plus-values immobilières pour un bien loué en meublé ?
Quel est le calcul à faire pour le calcul des plus-values immobilières pour un bien loué en meublé ? Pour le calcul des plus-values immobilières liées à un bien loué en meublé, l’assiette de calcul est la suivante : Prix de cession – [Prix d’acquisition – amortissements déduits + travaux (réel ou forfait 15 %) + …
Prorogation de l’exonération des plus-values immobilières de droits de surélévation
Prorogation de l’exonération des plus-values immobilières de droits de surélévation La loi de finances pour 2011 prévoyait une exonération temporaire, sous conditions, de la plus-value résultant de la cession d’un droit de surélévation par des personnes physiques ou des sociétés relevant des articles 8 à 8 ter du CGI. La loi de finances pour 2023 …
Prolongation du dispositif Loc’avantage jusqu’en 2027
Prolongation du dispositif Loc’avantage jusqu’en 2027 Le dispositif Loc’avantage ouvre droit à une réduction d’impôt de 15 % à 65 % du montant du loyer encaissé. Pour cela, il est nécessaire d’obtenir une convention signée avec l’Anah (agence nationale de l’habitat) et de louer le logement éligible pendant 6 ans en pratiquant une décote sur …
Nouvel abattement pour dons de sommes d’argent avec réinvestissement
Suite à la Loi de finances 2025, les dons de sommes d’argent en pleine propriété à un enfant, petit enfant, arrière petit enfant ou, à défaut d’une telle descendance, à un neveu ou nièce, sont exonérés de droit de mutation à titre gratuit dans la double limite de : 100 000 € par à donateur …
LMNP 2025 : Prise en compte des amortissements en cas de plus-value immobilière
Lundi 3 février, le Gouvernement a engagé sa responsabilité sur le texte adopté par la CMP. Ainsi, suite au rejet de la motion de censure le 5 février, le texte est considéré comme adopté par l’Assemblée Nationale. Prise en compte des amortissements dans le calcul de la plus-value immobilière des LMNP Pour les cessions d’immeubles …