Le loueur en meublé est exonéré d’impôt sur le revenu au titre des produits de la location ou sous-location s’il respecte 3 conditions :

• les pièces louées font partie de son habitation principale, étant précisé que l’exonération s’applique, en principe, aux personnes qui réduisent le nombre de pièces qu’elles occupent dans leur logement principal ;
• ces pièces constituent pour le locataire son habitation principale.

et enfin, les produits de la location ou sous-location en meublé d’une partie de la résidence du bailleur sont exonérés si le loyer annuel par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, n’excède pas 183 € en Ile-de-France et 134 € dans les autres régions.

BOI-BIC-CHAMP-40-20 n° 160