« Crédit immobilier : qui peut encore emprunter en 2012 ? » par Empruntis
Cette année, le record a été battu avec un apport moyen un peu au-dessus de 50 465 euros. « Cest la première fois que lapport moyen franchit la barre des 50 000 euros, et si ce chiffre est certes hautement symbolique, il faut se rappeler quil y a une petite quinzaine dannées à peine, cette somme correspondait à un bien immobilier correct en province et au prix dun studio à Paris », observe Maël Bernier, directrice de la Communication chez Empruntis.com. Et de poursuivre : « Au-delà de cette comparaison anecdotique, on est en droit de se poser la question de qui peut disposer aujourdhui dun tel apport ? Cette somme de 50 465 euros étant qui plus est dépassée, en Ile-de-France notamment, avec un apport moyen de 82 840 euros ».
Il en ressort de ce rapport les infos suivantes :
Age et revenus :
Toutes régions confondues ; lâge moyen de lemprunteur est de 36 ans et ses revenus nets moyens par foyer sélèvent à 4 430 nets/mois. Un chiffre qui atteint 5 213 euros en Ile-de-France.
Empruntis souligne que ce revenu moyen est en baisse de 4% par rapport au plafond atteint en 2010, et qui était de 4 634 .
Montant moyen emprunté :
Le montant moyen emprunté en 2012 sélève 159 768, après un pic à 166 239 en 2010 et une baisse de 4% en 2011. A noter que ce montant national moyen est en forte baisse dans les régions Est et Sud-Ouest, lensemble des autres régions françaises le voyant augmenter par rapport à 2011.
Cest en Ile-de-France quil est le plus élevé avec 202 574 tout en marquant une baisse par rapport à 2010 où il atteignait 213 695 .
La durée moyenne dun emprunt est légèrement en baisse, à 20 ans. Il faut y voir là leffet des banques qui rechignent à accorder des prêts sur 25 et 30 ans.
Apport moyen :
En 2012, lapport moyen a battu tous les records en sétablissant en moyenne à 50 465.
Lapport augmente sans exception dans toutes les régions avec des hausses comprises entre 3 000 et plus de 8 000. En Ile-de-France, cette somme atteint 82 840 et presque 200 000 à Paris intra muros.
La capacité dachat est donc de 210 233 euros sur la France entière.
Autre info qui complètent votre article: les taux dintérêts atteignent en moyenne 3,31 % en novembre (pour rappel, le plus bas historique reste le 3,25% il y a 2 ans). D’autre part, certaines banques offrent des conditions records pour des bons dossiers (jusquà 2,9% pour un prêt sur 15 ans) : c pas si mal!