Les notaires franciliens viennent de communiquer sur l’activité immobilière observée de décembre 2012 à fin février 2013, soit trois mois de recueils statistiques.
Selon les dernières données des Notaires, la diminution des prix de vente à Paris et en Ile-de-France est encore modérée à fin février alors que le nombre de ventes a sensiblement diminué.
● Nombre de ventes de logements anciens – De décembre 2012 à février 2013, 29.500 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France. L’activité reste donc bien moins soutenue qu’il y a un an (-26%).
● Prix de vente des logements anciens – Toujours très modérés, les ajustements sur les prix en Ile-de-France ne s’amplifient pas, malgré la diminution sensible du nombre des ventes. Toutefois, la baisse des prix, même légère, concerne tous les départements d’Ile-de-France et aussi bien les appartements que les maisons. Ainsi, en 3 mois, à fin février 2013, les prix des logements anciens dans la Région Ile-de-France, tous biens confondus, reculent de 0,8%.
Le prix des appartements anciens a baissé de 0,6% en Ile-de-France (à 5.490 euros/m²) de novembre 2012 à février 2013 (-0,9% en Petite Couronne et -1,4% en Grande Couronne).
A Paris, le prix au m² d’un appartement ancien s’est établi à 8.290 € en février 2013. Les indicateurs avancés sur les prix issus des avant-contrats font état d’une poursuite de la baisse des prix aux environs de 8.100 euros/m², qui semble constituer le prix de vente que l’on peut attendre dans la Capitale à la fin du 2e trimestre 2013.
De novembre 2012 à février 2013, les maisons voient leur prix diminuer de 1,1%, avec des baisses à peine plus marquées en Grande Couronne (-1,2% et un prix de 280.800 euros) qu’en Petite Couronne (-1% et un prix de 351.100 euros).
Depuis un an, les évolutions des prix sont peu sensibles tant à Paris que dans la Couronne. Après une poursuite de la hausse des prix sur un rythme de plus en plus modéré jusqu’à l’été 2012, le marché connaît en effet depuis août 2012 un mouvement général d’érosion du niveau des prix qui ne s’accélère pas malgré la chute constatée sur les volumes de transactions.
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