Investissement locatif outre-mer : les plafonds 2014 sont connus …

Plafond d’investissement pour l’immobilier locatif Girardin et Jego

Les personnes physiques bénéficient, lorsqu’elles réalisent des investissements dans le secteur du logement neuf outre-mer, d’une réduction d’impôt (Girardin ou Jego).

Le montant de l’investissement ouvrant droit à la réduction d’impôt est plafonné par mètre carré de surface habitable.

Pour les investissements réalisés en 2014, le plafond applicable s’établit à 2 448 € HT par mètre carré pour l’ensemble des collectivités : départements d’outre-mer (y compris Mayotte), Saint-Martin, Saint-Barthélemy, Saint-Pierre-et-Miquelon, Nouvelle-Calédonie, Polynésie française, îles Wallis et Futuna et terres australes et antarctiques françaises.

Cette limite doit être, le cas échéant, majorée de la TVA applicable, puis multipliée par le nombre de mètres carrés de surface habitable.

Plafonds de loyer et ressources pour l’investissement locatif Girardin intermédiaire

Le taux de la réduction d’impôt au titre des investissements locatifs outre-mer est majoré lorsque le loyer et les ressources du locataire n’excèdent pas certains plafonds : on parle alors d’investissement dans le secteur locatif intermédiaire.

  • Plafonds de loyer :

Pour les baux conclus en 2014 avec un nouveau locataire ou faisant l’objet en 2014 d’un renouvellement exprès, le loyer par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, ne doit pas excéder :

167 € dans les DOM (y compris Mayotte), à Saint-Martin, à Saint-Barthélemy,

209 € dans les autres territoires (à Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle Calédonie, en Polynésie française, dans les îles Wallis et Futuna et les terres australes et antarctiques françaises).

  • Plafonds de ressources du locataire :

Les ressources du locataire figurant sur l’avis d’imposition établi au titre de 2013, ou, à défaut, de 2012, ne doivent pas excéder certains  plafonds. Voir les plafonds >>

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