Quels sont les avantages offerts par le statut de loueur en meublé professionnel  ?

Le premier avantage de la location meublée professionnelle réside dans le fait que les déficits retirés de cette activité sont imputables sur le revenu global soumis à l’IR sans limitation de montant et pendant 6 ans.

En outre, en cas de cession du bien soumis à location, l’éventuelle plus-value sera soumise au régime des plus-values professionnelles : la plus-value court terme sera imposée au barème progressif de l’IR et soumise aux prélèvements sociaux (PS) et la plus-value à long terme au PFU de 30% (12,8% d’IR et 17,2% de PS). A l’inverse, la plus-value d’un loueur en meublé non professionnel relèvera du régime des plus-values immobilières, soumises à 19% d’IR et 17,2% de PS, ainsi qu’éventuellement à une taxe sur les plus-values élevées (2 – 6%).

Le dernier avantage consiste en l’exonération des biens loués à l’impôt sur la fortune immobilière.