Pour la détermination de l’assiette d’imposition , la plus-value brute de cession d’immeubles est diminuée d’un abattement pour durée de détention dont le taux varie, notamment, en fonction de la date de cession et du type d’imposition concernée ( impôt sur le revenu ou prélèvements sociaux ).
Le montant de l’abattement ne sera donc pas le même en matière d’IR et pour les prélèvements sociaux.
Ceci est valable pour les résidents fiscaux français et les non résidents .
Nous avons récapitulé le montant de votre abattement en matière d’IR et de prélèvements sociaux en fonction de la durée de détention de votre bien immobilier.
Les années de détention se comptent en années pleines. Vous bénéficiez donc d’un abattement de 100 % pour une vente intervenant après 30 années pleines de détention.
Une question fiscale ? …. Notre réponse sous 48h ouvrées !
|
Durée de détention
|
Abattement IR
|
Abattement PS
|
|
Moins de 6 ans |
0 % |
0 % |
|
De 6 ans à moins de 7 ans |
6 % |
1,65 % |
|
De 7 ans à moins de 8 ans |
12 % |
3,30 % |
|
De 8 ans à moins de 9 ans |
18 % |
4,95 % |
|
De 9 ans à moins de 10 ans |
24 % |
6,60 % |
|
De 10 ans à moins de 11 ans |
30 % |
8,25 % |
|
De 11 ans à moins de 12 ans |
36 % |
9,90 % |
|
De 12 ans à moins de 13 ans |
42 % |
11,55 % |
|
De 13 ans à moins de 14 ans |
48 % |
13,20 % |
|
De 14 ans à moins de 15 ans |
54 % |
14,85 % |
|
De 15 ans à moins de 16 ans |
60 % |
16,50 % |
|
De 16 ans à moins de 17 ans |
66 % |
18,15 % |
|
De 17 ans à moins de 18 ans |
72 % |
19,80 % |
|
De 18 ans à moins de 19 ans |
78 % |
21,45 % |
|
De 19 ans à moins de 20 ans |
84 % |
23,10 % |
|
De 20 ans à moins de 21 ans |
90 % |
24,75 % |
|
De 21 ans moins de 22 ans |
96 % |
26,40 % |
|
De 22 ans à moins de 23 ans |
100 % |
28 % |
|
De 23 ans à moins de 24 ans |
– |
37 % |
|
De 24 ans à moins de 25 ans |
|
46 % |
|
De 25 ans à moins de 26 ans |
|
55 % |
|
De 26 ans à moins de 27 ans |
|
64 % |
|
De 27 ans à moins de 28 ans |
|
73 % |
|
De 28 ans à moins de 29 ans |
|
82 % |
|
De 29 ans à moins de 30 ans |
|
91 % |
|
30 ans et plus |
|
100 % |
