Que se passe-t-il si vous gagnez plus de 15 000 € avec une location meublée non classée ?

Dépassement du seuil = règles plus strictes Si vous louez un logement meublé de tourisme non classé et que vous encaissez plus de 15 000 € de loyers dans l’année :

• Vous ne pouvez plus bénéficier du régime simplifié micro-BIC,
• Vous passez automatiquement au régime réel BIC, ce qui implique une comptabilité plus complète (factures, justificatifs, etc.).

⭐ Une solution : faire classer son logement Pour rester au régime micro-BIC, vous pouvez demander le classement touristique de votre logement (avec un nombre d’étoiles comme à l’hôtel).

• Il faut contacter un organisme agréé.
• L’organisme visite votre logement et, si tout est conforme, vous délivre un certificat valable 5 ans.

⚠️ Attention en cas de classement en cours d’année Si vous obtenez le classement après avoir déjà loué une partie de l’année :

• Les revenus avant le classement relèvent du régime des meublés non classés.
• Ceux perçus après relèvent du régime des meublés classés.

Pour rester éligible au micro-BIC malgré un classement partiel dans l’année :

• Les loyers perçus avant le classement doivent rester sous 15 000 €.
• L’ensemble des loyers de l’année (avant + après classement) ne doit pas dépasser 77 700 €.