Le Home Staging consiste en loptimisation et la valorisation de votre bien immobilier pour sa mise en vente sur le marché. Cest est une solution efficace pour faire face aux difficultés rencontrées lors de la vente de votre bien et répondre aux exigences accrues des acquéreurs. Désencombrement, dépersonnalisation, réparations, création dambiance, accessoirisassions et assainissement, …
Plan Fillon : mauvaises surprises !
Le Premier ministre a détaillé le nouveau plan de rigueur du gouvernement. En ce qui concerne plus particulièrement l’immobilier, voici les (Mauvaises !) surprises : L’avantage fiscal en cas d’investissement locatif (dispositif « Scellier ») serait supprimé à compter de 2013. Le prêt à taux zéro est recentré sur les logements neufs. Le crédit d’impôt …
Durcissement à venir pour 2012 ?
(AFP) Selon Bercy et plusieurs sources parlementaires, l’annonce de ces mesures va intervenir lundi, jour où va se tenir exceptionnellement le Conseil des ministres, comme l’a annoncé le chef de l’Etat depuis Cannes. Interrogé par l’AFP, Matignon a indiqué que « rien n’est calé définitivement ». Lors de son allocution télévisée du 27 octobre Nicolas Sarkozy avait …
Les députés assouplissent le régime des plus-values immobilières
Projet de loi de finances pour 2012 (art. 3 bis nouveau) Les plus-values réalisées lors de la première cession dun logement par les contribuables qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale pourront dans certains cas être exonérées. Le gouvernement avait en effet durci la taxation des plus-values immobilières en septembre, en reportant de quinze …
Pourquoi limmobilier parisien ne cesse daugmenter en terme de prix ?
Deux catégories dexplications : soit il sagit dune bulle spéculative, soit les prix reflètent réellement loffre et la demande de logement. 1er argument : cest spéculatif ! Pour quil y ait spéculation, il faut que les achats spéculatifs fassent monter artificiellement les prix. Beaucoup de particuliers sont guéris pour longtemps de toute velléité de placer leur patrimoine …
Taxe sur les petites surfaces en vue …
Une taxe sur les loyers élevés des logements de petite surface serait instituée par la loi de finances 2012. Due par le bailleur, personne physique ou morale, elle ne serait pas déductible des revenus soumis à l’impôt sur le revenu ou du résultat imposable à l’impôt sur les sociétés. Elle s’appliquerait aux …
Hausse des prélèvements sociaux au 1er octobre
Le taux du prélèvement social sur les revenus du capital passe de 2,2 % à 3,4 %. Ainsi, le taux global des prélèvements sociaux sur les revenus du capital passe de 12,3% à 13,5%. Cette mesure est applicable : aux revenus du patrimoine (dont les prélèvements sociaux sont recouvrés par voie de rôle) perçus …
Le dispositif Scellier encore raboté ?
Le dispositif Scellier permet aujourdhui de déduire un pourcentage du prix de revient du bien immobilier directement du montant de ses impôts. En 2011, la loi Scellier BBC (investissement dans un Bâtiment Basse Consommation), permet de déduire 22% du prix de revient du bien, ou 13% si le programme immobilier ne bénéficie pas de la …
Une « taxe sur les microsurfaces » ?
A partir du 1er janvier 2012, une « taxe sur les microsurfaces » devrait être appliquée aux petits logements loués à des prix « indécents », a annoncé le secrétariat d’Etat au logement, mercredi 14 septembre. La taxe devrait être débattue dans le cadre de la loi de finances 2012. L’imposition devrait s’appliquer à la totalité du loyer et …
La réforme des plus-values immobilières
Le projet initial a été totalement revu et le texte adopté prévoit désormais un allongement des délais relatifs à l’exonération des Plus Values Immobilières. Le taux de l’abattement varierait ainsi, pour les cessions faisant l’objet d’un acte authentique à partir du 1er février 2012 seulement, en fonction du délai de détention de la manière …