+ 0,15 % INDICE DE RéFéRENCE DES LOYERS Au 1er trimestre 2015, l’indice de référence des loyers (IRL), publié par l’Insee, s’élève à 125,19, soit une augmentation annuelle de 0,15 % sur un an. Cet indice fixe les plafonds de hausse annuelle des loyers que les propriétaires peuvent exiger de leurs locataires quand le bail …
Changements des règles des expulsions
C’est désormais le 31 mars que s’achève la trêve des expulsions locatives dans toute la France. Réformée par la loi Alur il y a un an, la période durant laquelle les locataires sont à l’abri des expulsions est maintenant prolongée de quinze jours, quelle que soit la ville dans laquelle se trouve le logement loué. La reprise des expulsions …
Immobilier, quelle valeur pour l’ISF 2015 ?
Tous les immeubles bâtis et droits réels immobiliers portant sur des immeubles bâtis, ainsi que les immeubles en cours de construction doivent être déclarés à l’ISF à leur valeur vénale dès lors que ces biens n’ont pas pour le redevable un caractère professionnel. Quels sont les biens immobiliers concernés ? Il s’agit donc : des …
Investir dans les parkings, pourquoi pas …
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ? Pourquoi ne pas investir dans des places de parkings ? Pour investir efficacement dans une place de parking, il est important de faire les bons choix en prenant en compte plusieurs critères qui détermineront la performance de votre investissement. La localisation Il est important de de faire attention au …
11 bonnes raisons de créer une SCI
Il existe différentes situations et différents profils pour lesquels la SCI a un intérêt patrimonial. Nous en avons relevé 11… 1ère situation : celui qui veut optimiser la transmission de son patrimoine à ses proches : conjoint, partenaires, concubins, enfants … La SCI permettra alors : de conserver l’usage ou les revenus du bien, de conserver le …
Les entreprises devront déclarer les loyers de leurs locaux
Les entreprises devront déclarer les loyers de leurs locaux professionnels pour le 15 septembre 2015 ! Dans le cadre de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, comme les particuliers pour la taxe d’ahabitation, les entreprises locataires de locaux commerciaux passibles de la CFE devront télé-déclarer les loyers versés sur un formulaire DECLOYER, au …
Le crédit d’impôt « transition énergétique »
Ce crédit d’impôt permet aux contribuables de réduire leur impôt sur le revenu d’une partie des dépenses occasionnées lors de travaux d’amélioration énergétique réalisés dans leur habitation principale. Les contribuables, qu’ils soient imposables ou non, peuvent bénéficier du crédit d’impôt. Si le montant du crédit d’impôt dépasse celui de l’impôt dû, l’excédent est remboursé au …
Questions réponses sur l’investissement immobilier …
Propriétaire d’un logement locatif, j’ai souscris une assurance loyers impayés, puis-je renforcer cette garantie en exigeant qu’une tierce personne se porte caution du paiement des loyers de mon locataire ? Réponse : NON, SAUF EXCEPTION. Quel que soit le bailleur, le cautionnement n’est pas cumulable avec une assurance loyers impayés, sauf si le locataire est …
Création du dispositif Multiloc à Paris
Un dispositif logement « Multiloc » est créé, visant à mobiliser une offre de logements privés à loyers modérés situés sur le territoire parisien et destiné à des ménages dont les revenus se situent sous les plafonds du logement intermédiaire (PLI).Les locataires signent un bail d’habitation conforme à la loi du 6 juillet 1989 avec les propriétaires des logements …
La SARL de famille pour la location meublée
Vous pouvez réaliser l’ investissement en location meublée par le biais d’une société soumise à l’impôt sur le revenu sans que ne soit remis en cause l’intérêt fiscal. La location en meublée, qu’elle soit ou non professionnelle, est par définition une activité commerciale. Elle présente l’intérêt majeur de permettre la déduction des déficits directement sur …