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Archives de catégorie : Fiscalité
La déduction des intérêts d’emprunt en tant qu’expatrié
Lors de votre expatriation, vous avez pu être amené à conserver un bien immobilier en France comme votre ancienne résidence principale. Celle-ci achetée à crédit, pourrait être louée lors de votre séjour à l’étranger. La majorité des conventions fiscales conclues … Continuer la lecture
Publié dans Défiscalisation, Fiscalité, Immobilier des expat, Immobilier parisien
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Les déficits générés par un immeuble cédé ne sont pas imputables sur les revenus fonciers ultérieurs !
Les déficits générés par un immeuble cédé ne sont pas imputables sur les revenus fonciers ultérieurs ! Malgré une jurisprudence contraire de plusieurs juges du fond, l’administration réaffirme sa doctrine selon laquelle les déficits générés par un immeuble qui cesse d’être loué ne … Continuer la lecture
Publié dans Défiscalisation, Fiscalité
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L’intérêt d’une SCI pour le Dirigeant d’entreprise
On distingue souvent les Sociétés Civiles Immobilières en fonction du régime fiscal choisi par les associés au moment de leur création: SCI imposée à l’IR (Impôt sur le Revenu) ou à l’IS (Impôt sur les Sociétés). La forme la plus simple et … Continuer la lecture
location meublée + transmission : pensez SARL de famille
Une SARL est en principe soumise de plein droit à l’impôt sur les sociétés. Toutefois, ces sociétés peuvent opter pour le régime fiscal des sociétés de personnes lorsqu’elles remplissent deux conditions : La société exerce une activité industrielle, commerciale, artisanale ou … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, LMP, Location Meublé
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La CET et la location meublée …
L’imposition à la Contribution Economique Territoriale (CET) La location meublée étant une activité réputée commerciale sur le plan fiscal, la location est soumise à la CET (ancienne taxe professionnelle) sauf lorsque la location porte sur une partie de l’habitation principale … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Immobilier des expat, Investissement, LMP, Location Meublé
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Défiscaliser grâce à la loi Pinel
Après la mise en œuvre de la loi Pinel, une loi devenue centrale dans le domaine de l’investissement locatif intermédiaire, des questions peuvent se poser chez les personnes qui ne disposent pas de toutes les informations nécessaires. Ces questions sont, … Continuer la lecture
Publié dans Ecologie, Fiscalité, Investissement, Loi Pinel
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Vous souhaitez faire de la location meublée ?
Les logements loués meublés, à compter du 27 mars 2014, et destinés à être utilisés à titre de résidence principale par le(urs) locataire(s), sont obligatoirement régis par la loi du 6 juillet 1989. La loi ALUR, adoptée en mars 2014, a en effet … Continuer la lecture
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Tout savoir sur la VIR
VIR : définition Instaurée dans le cadre de la loi ENL, la VIR (vente d’immeubles à rénover) est la vente d’un immeuble pour lequel le démarcheur s’engage dans un délai déterminé à effectuer des travaux après la signature d’un contrat … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement, Juridique
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Optimiser sa fiscalité grâce à ses placements immobiliers
Les propriétaires d’un logement peuvent choisir de l’habiter ou, dans le cadre de la gestion de son patrimoine privé, de le louer pour en tirer des revenus , que cette location soit nue ou meublée . Mais attention, à l’inverse, … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Investissement, ISF / IFI
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Taxe sur les loyers excessifs des logements de petites surfaces en 2016
Les personnes physiques ou morales qui donnent en location des logements, situés dans des communes classées en zones géographiques se caractérisant par un déséquilibre particulièrement important entre l’offre et la demande de logements (zone A), dont la surface habitable est inférieure ou égale … Continuer la lecture
Publié dans Fiscalité, Immobilier parisien, Location Meublé
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