Vous vous interrogez sur la manière la plus optimale pour l’acquisition d’un bien immobilier avec un tiers ou vos enfants. La SCI peut effectivement répondre à votre problématique car elle permet : d’organiser les règles entre tiers pour l’acquisition en clarifiant les droits de chacun au sein de la société (qui à le pouvoir, …
L’immobilier des non résidents
En cas d’expatriation, le non résident peut être amené à conserver un bien immobilier en France. De même, ce dernier peut réfléchir à investir dans l’immobilier pour compléter ultérieurement sa retraite ou améliorer son train de vie. Se posera alors plusieurs questions quant à sa fiscalité tant au niveau de l’impôt sur le revenu, …
Rappel du régime du Micro-foncier
Les propriétaires d’immeubles donnés en location bénéficient, dans certains cas, d’un allégement de leurs obligations déclaratives lorsque leurs recettes sont inférieures ou égales à 15 000 HT. Les contribuables concernés sont ainsi dispensés de souscrire la déclaration annexe des revenus fonciers (n°2044) et portent directement le montant de leur revenu brut foncier sur …
Le salon international de l’immobilier d’exception à Paris
Le salon international de limmobilier dexception se tient du 27 au 29 novembre à Paris, au Carrousel du Louvre. Loccasion de découvrir les plus belles demeures à vendre à travers la France. Des professionnels livrent des conseils personnalisés aux vendeurs et acquéreurs. En savoir plus >>
Logements anciens: chute de 20% des transactions en 2009, selon le réseau Laforêt
© AFP Le nombre de transactions sur les logements anciens en France, victimes de la crise économique, va chuter de 20% en 2009 par rapport à 2008, a déclaré Patrick-Michel Khider, cofondateur du réseau d’agences Laforêt Immobilier, mercredi lors d’une conférence de presse. Dominique Faget » Le nombre de transactions en France devrait être de 480.000 …
Les taux baissent et le marché parisien se reprend
Synthèse de presse Prêts immobiliers : les taux d’intérêt baissent encore en novembre,http://www.lesechos.fr/patrimoine/banque/300389887-prets-immobiliers-les-taux-d-interet-baissent-encore-en-novembre.htm Immobilier ancien : des prix en baisse au 3ème trimestre, selon la FNAIM,http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300381929-immobilier-ancien-des-prix-en-baisse-au-3eme-trimestre-selon-la-fnaim.htm Immobilier ancien : à Paris, la baisse est terminée, selon Century 21,http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300384450-immobilier—a-paris–la-baisse-des-prix-est-terminee.htm Immobilier ancien : les prix ont cessé de baisser à Paris, selon la FNAIM,http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300382194-immobilier-les-prix-ont-cesse-de-baisser-a-paris.htm
Une instruction fiscale sur le crédit d’impôt pour résidence principale
Une instruction fiscale est parue le 3 novembre 2009 (5 B-28-09) complétant les requis pour la norme BBC en matière de résidence principale. Le contribuable qui réalise dans les douze mois de l’achat d’un immeuble neuf ou de son achèvement des travaux permettant l’attribution du label « BBC 2005 » a droit à la majoration du …
Crédit d’impôts 2010 pour la résidence principale
La loi de finances pour 2009 a aménagé le crédit dimpôt accordé au titre des intérêts des emprunts contractés pour l’acquisition de la résidence principale sur deux points : dune part en subordonnant son application à la justification par le contribuable du respect des normes thermiques et de performance énergétique exigées par la …
Nue propriété : Réforme sur la déduction des charges
A compter de limposition des revenus perçus en 2009, le dispositif dimputation des charges est remplacé par un nouveau dispositif permettant, au choix du contribuable : soit de prendre en compte les dépenses supportées au titre de sa nue-propriété pour la détermination de ses revenus fonciers dans les conditions de droit commun, sous réserve que …
La location Meublée, quels sont les intérêts ?
La location en meublé est une forme de gestion de son patrimoine immobilier particulière développée dans un but d’optimisation fiscale. D’un point de vue fiscal, l’intérêt réside dans l’imposition des revenus provenant de cette location dans la catégorie BIC ce qui permet de bénéficier du régime du micro BIC dans le cadre duquel les revenus …