Les plus-values immobilières de cession réalisée à compter du 1er Février 2012 bénéficient dun abattement réduit, à savoir : 2% au-delà de la 5è année, 4% au-delà de la 17è année, et 8% au-delà de la 24è année. La plus-value sera alors totalement exonérée dimpôt après trente années de détention et non plus quinze années. Ce …
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Plafond des loyers pour location d’une partie de sa résidence
Les personnes qui louent ou sous-louent en meublé une partie de leur habitation principale sont exonérées pour la totalité des produits retirés de la location lorsque les pièces louées constituent pour le locataire en meublé sa résidence principale et que le prix de location est fixé dans des limites raisonnables. Cette dernière condition est …
Plus-values immobilières : exonération dans certains cas
La LF 2012 exonère dIR la plus-value réalisée lors de la première cession d’un logement lorsque le cédant n’est pas propriétaire de sa résidence principale et remploie le produit dans l’acquisition de sa résidence principale. L’exonération entre en vigueur le 1er février 2012. Ce dispositif subordonne le bénéfice de l’exonération aux trois conditions suivantes : …
Nouveau régime de la taxation des plus values
Les plus-values réalisées lors de la cession à titre onéreux (ventes, expropriations, échange ) d’immeubles, de meubles (navires de plaisance, chevaux de course, ) ou de parts de SCI sont soumises au régime d’imposition des plus-values des particuliers lorsqu’elles sont réalisées à titre occasionnel par des personnes physiques ou par des sociétés de …
Tour de vis sur les plus values immobilières …
Les propriétaires de résidence secondaire ou d’un logement locatif, non propriétaires de leur résidence principale pourront (en cas de cession) être exonérés de plus-value immobilière dès lors que les vendeurs respectent les conditions suivantes : il doit s’agir de la première cession d’un logement et de ses dépendances immédiates et nécessaires ; ne pas …
Le Home Staging pour accélerer une vente !
Le Home Staging consiste en loptimisation et la valorisation de votre bien immobilier pour sa mise en vente sur le marché. Cest est une solution efficace pour faire face aux difficultés rencontrées lors de la vente de votre bien et répondre aux exigences accrues des acquéreurs. Désencombrement, dépersonnalisation, réparations, création dambiance, accessoirisassions et assainissement, …
Pourquoi limmobilier parisien ne cesse daugmenter en terme de prix ?
Deux catégories dexplications : soit il sagit dune bulle spéculative, soit les prix reflètent réellement loffre et la demande de logement. 1er argument : cest spéculatif ! Pour quil y ait spéculation, il faut que les achats spéculatifs fassent monter artificiellement les prix. Beaucoup de particuliers sont guéris pour longtemps de toute velléité de placer leur patrimoine …
Hausse des prélèvements sociaux au 1er octobre
Le taux du prélèvement social sur les revenus du capital passe de 2,2 % à 3,4 %. Ainsi, le taux global des prélèvements sociaux sur les revenus du capital passe de 12,3% à 13,5%. Cette mesure est applicable : aux revenus du patrimoine (dont les prélèvements sociaux sont recouvrés par voie de rôle) perçus …
Le dispositif Scellier encore raboté ?
Le dispositif Scellier permet aujourdhui de déduire un pourcentage du prix de revient du bien immobilier directement du montant de ses impôts. En 2011, la loi Scellier BBC (investissement dans un Bâtiment Basse Consommation), permet de déduire 22% du prix de revient du bien, ou 13% si le programme immobilier ne bénéficie pas de la …
Suppression immédiate de l’abattement pour durée de détention
La suppression de cet abattement concernerait les promesses ou compromis de ventes signés dès le 25 août 2011. La suppression de cet abattement (10 % par an au-delà de la 5e année de détention de l’immeuble, d’où une exonération totale après 15 ans) concernerait les promesses ou compromis de ventes signés dès le 25 août …