En cas d’expatriation, le non résident peut être amené à conserver un bien immobilier en France. De même, ce dernier peut réfléchir à investir dans l’immobilier pour compléter ultérieurement sa retraite ou améliorer son train de vie. Se posera alors plusieurs questions quant à sa fiscalité tant au niveau de l’impôt sur le revenu, …
Comment calcule t’on le TRI ?
Avant de se plonger dans un projet d’investissement, il convient d’apprécier la rentabilité de l’investissement, notamment par rapport à celles des produits financiers sans risques. La rentabilité dépend de nombreux facteurs : rentabilité financière du bien, taux d’imposition de l’investisseur, mode de financement, régime fiscal choisi C’est à partir du Taux de Rendement …
Nous vous souhaitons de bonnes vacances !
Notre service reprendra la rédaction de ses articles à partir du 16 août. Nous vous souhaitons de très bonnes vacances. Léquipe Myimmobilier.com
Logements anciens: +7,4% au 1er semestre
(AFP) 05.07.2011 Les prix des logements anciens en France ont augmenté de 7,4% sur un an au premier semestre 2011, mais le nombre de transactions a baissé de 7,1%, selon des données publiées mardi par Century 21, un des plus importants réseaux d’agences immobilières de l’Hexagone. « Le marché s’autorégule et évite qu’une bulle immobilière se forme », …
Le régime foncier de droit commun
Ce régime est applicable de plein droit lorsque le revenu brut foncier annuel excède 15 000 et sur option dans le cas contraire. Dans ce régime, les loyers sont soumis au barème général de l’impôt sur les revenus avec des modalités particulières. Le revenu foncier imposable est alors calculable de la manière suivante : la …
Fin du projet de taxe sur les résidences secondaires
Le gouvernement a finalement rejeté lidée dun nouvel impôt sous la forme dune taxe sur les résidences secondaires des français et des étrangers vivant hors de France. « Il y avait une très forte incompréhension des Français établis à létranger » a expliqué lElysée pour justifier sa décision. Le projet visait à instaurer dès le …
Acquisition de la résidence principale en VEFA
La loi de finances pour 2011 a supprimé le crédit d’impôt sur le revenu au titre des intérêts des prêts souscrits pour l’acquisition ou la construction de l’habitation principale, suppression compensée par la mise en place d’un prêt à taux zéro renforcé. Interrogé par un parlementaire, le ministre du budget a confirmé que le crédit …
Stratégie : Acheter à crédit de la nue-propriété !
Un bien immobilier est acquis par deux intervenants dont l’un acquiert la nue-propriété et l’autre l’usufruit temporaire. Un institutionnel dans le cas de l’acquisition démembrée d’un bien immobilier, se porte acquéreur de l’usufruit. Cette acquisition lui donne la possibilité de louer le bien, pendant une période de 15 à 20 ans et donc de …
L’immobilier du chef d’entreprise
Le chef d’entreprise peut choisir de détenir un patrimoine immobilier de 3 façons : une détention en direct : biens immobiliers, patrimoine professionnel et patrimoine privé se confondent ; une détention via l’entreprise : le patrimoine immobilier est inscrit au bilan de l’entreprise et fait partie de son patrimoine professionnel ; l’apport de ce patrimoine immobilier à une société juridiquement …
Les charmes fiscaux de la location meublée
La location meublée étant une activité commerciale, les revenus tirés de cette location sont imposables dans la catégorie des BIC et non dans celle des revenus fonciers. Suivant l’importance des revenus, les contribuables sont astreints à des obligations plus ou moins contraignantes : le régime du micro-BIC s’applique lorsque le montant annuel du chiffre d’affaires …