Le bail à réhabilitation permet aux propriétaires de logements en mauvais état de les faire réhabiliter par un organisme spécifique qui s’occupera de la réalisation des travaux de l’immeuble, de sa gestion et de sa mise en location à des personnes défavorisées après réhabilitation. Le preneur à bail s’engage ainsi à réaliser, dans un délai déterminé, des travaux d’amélioration …
Acheter nue propriété : une solution d’investissement pour l’expatrié
Etre expatrié implique pour une personne d’être éloignée du territoire français, entrainant une difficulté à gérer son patrimoine immobilier ou financier situé en France. Des questions se posent alors : Comment investir en immobilier sans avoir à gérer ? Quelle est la fiscalité applicable à mon investissement ? Existe il des solutions de revente ou d’habitation en …
Projet immobilier : maison écologique ou maison conventionnelle ?
Actuellement, construire une maison écologique revient en moyenne 17 % plus cher qu’une maison conventionnelle. Cependant, sur le long terme, cette différence de prix se transforme rapidement en investissement très rentable, car une maison écologique présente de nombreux avantages qui allègent significativement la facture énergétique. Financièrement, quelles différences entre les deux constructions ? Par définition, …
La taxe sur les logements vacants
Depuis le 1er janvier 2013, les propriétaires de logements inoccupés depuis plus de 1 an au 1er janvier de l’année d’imposition sont soumis une taxe assise sur la valeur locative foncière brute dont le taux est fixé à 12,5 % pour la 1ère année de vacance et 25 % dès la 2ème année. Avant le …
Pourquoi investir en nue propriété ?
L’investissement en nue propriété correspond à des multiples objectifs patrimoniaux récurrents tel que la préparation à la retraite, l’optimisation fiscale, la transmission ou encore la constitution d’un patrimoine immobilier. Conscients de la lourde fiscalité du patrimoine, les épargnants s’intéressent de plus en plus à l’acquisition en nue propriété grâce à ses avantages fiscaux (aucun impôt, …
Pourquoi ne pas investir dans des parkings ?
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ? Pourquoi ne pas investir dans des places de parkings ? Pour investir efficacement dans une place de parking, il est important de faire les bons choix en prenant en compte plusieurs critères qui détermineront la performance de votre investissement. La localisation Il est important de de faire attention au …
Optimiser sa fiscalité grâce à ses placements immobiliers
Les propriétaires d’un logement peuvent choisir de l’habiter ou, dans le cadre de la gestion de son patrimoine privé, de le louer pour en tirer des revenus , que cette location soit nue ou meublée . Mais attention, à l’inverse, si l’immeuble est laissé libre de toute occupation pendant plus de 2 ans, il risque, …
Qui est exonéré de la taxe d’habitation ?
Certains occupants sont exonérés de la taxe d’habitation en raison de leurs revenus s’ils remplissent certaines conditions : – contribuables âgés de plus de 60 ans ; – contribuables veufs ; – contribuables infirmes ou invalides ; – titulaires de l’allocation supplémentaire versée par le fonds de solidarité vieillesse ou par le fonds spécial d’invalidité. Les …
Qui est exonéré de la taxe foncière ?
Les propriétaires d’immeubles construits ou de certains terrains situés en France doivent, en principe, s’acquitter chaque année de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Il existe toutefois : – des exonérations tenant soit à la qualité du propriétaire, soit aux caractéristiques de l’immeuble. – et des dégrèvements en faveur des personnes : âgées de plus de …
Extension du Visale aux locataires de moins de 30 ans
La ministre du Logement et de l’Habitat durable ainsi que les partenaires sociaux ont autorisé l’extension du Visa pour le logement et l’emploi (Visale) à l’ensemble des jeunes de moins de 30 ans, qu’ils aient ou non une activité professionnelle. On rappelle que seuls les logements (vides et meublés) du secteur privé, et constituant la …