La fiscalité des SCPI Les SCPI étant fiscalement transparentes, chaque associé doit déclarer personnellement les dividendes (revenus fonciers et financiers) qu’il perçoit en fonction de la part qu’il détient dans la société. Fiscalité des revenus fonciers La partie de ce revenu provenant des loyers, après déduction des frais et charges afférents aux immeubles productifs de ces …
Category Archives: Investissement
La CSG-CRDS sur les revenus fonciers UK d’un résident français ouvre droit à crédit d’impôt
La CSG-CRDS sur les revenus fonciers UK d’un résident français ouvre droit à crédit d’impôt L’octroi d’un crédit d’impôt égal au montant de la CSG et de la CRDS, qui font partie de « l’impôt français » au sens de la convention franco-britannique, n’est pas subordonné à l’inclusion des revenus dans la base d’un impôt équivalent ou …
L’ECO PTZ vous connaissez ?
L’ECO PTZ vous connaissez ? L’éco-prêt à taux zéro ou « Eco-PTZ » est un prêt plafonné à 30 000 € destiné à financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements anciens et achevés avant le 1er janvier 1990 à usage de résidence principale. Ce prêt à 0 % aidé par l’Etat est accordé par les …
Rappel sur la taxation des plus-values immobilières
Rappel sur la taxation des plus-values immobilières … Les personnes qui cèdent contre rémunération un bien immobilier sont imposables à l’impôt sur le revenu au titre de la plus-value dégagée par cette vente, sauf exonérations. La plus-value est imposée au taux proportionnel de 19 % auquel s’ajoutent les prélèvements sociaux au taux de 17,2 %. Les plus-values …
Faire une donation à vos enfants ?
Faire une donation à vos enfants ? Pour le calcul des droits de donation et de succession, chaque enfant bénéficie d’un abattement de 100.000 € sur la part reçue de chacun de ses parents. Cet abattement se régénère tous les 15 ans à condition que la donation ait été déclarée à l’administration fiscale. Le défaut de déclaration d’une …
Emprunter ou acquérir de l’immobilier avec son capital ?
Devenir propriétaire, est un objectif partagé par beaucoup d’entre vous. Ce but est souvent accompagné de questions liées aux modalités de financement d’un bien immobilier. Vous êtes nombreux à vous demander à quel niveau et pour quelle durée faut-il emprunter ? Alors, est-il plus intéressant et plus rentable de financer un bien immobilier en faisant …
Suppression de la taxe Apparu !
Suppression de la taxe Apparu ! La loi de finances pour 2012 a créé une taxe sur les loyers élevés applicable pour les logements de petite surface, dite taxe Apparu. Cette taxe, qui a pour objet de réguler la pratique de loyers manifestement disproportionnés par rapport à la taille du logement en taxant les propriétaires bailleurs indélicats, n’a, …
Rappel sur le plafonnement des niches fiscales
Rappel sur le plafonnement des niches fiscales Depuis 2009, le total des avantages fiscaux qu’un contribuable peut retirer de certains investissements ou de certaines dépenses ne peut pas procurer une réduction du montant de l’impôt dû supérieure à une somme revalorisée chaque année et fixée, pour les dépenses payées et investissements engagés à compter de …
Régime réel ou micro-foncier pour vos investissements immobiliers classiques ?
Régime réel ou micro-foncier pour vos investissements immobiliers classiques ? Les revenus fonciers sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu. Le revenu foncier net imposable peut être déterminé de deux façons : · forfaitaire : si les revenus fonciers perçus par les membres du foyer fiscal au cours d’une année sont inférieurs ou égaux à 15 …
Quid du déficit en location meublée ?
Les personnes qui donnent en location des locaux meublés sont normalement imposables à raison des revenus qu’elles retirent de cette activité. Le sort des déficits va dépendre de la nature de l’activité : professionnelle ou pas. Le loueur non professionnel (LMNP) Depuis le 1er janvier 2009, le loueur en meublé non professionnel ne peut déduire le déficit généré …