Ce guide d’une cinquantaine de pages (format pdf) reprend les différentes étapes dans le calcul de votre ISF pour ne manquer aucune étape ou pour son optimisation. La rédaction de ce document a nécessité un travail important de recherche tant fiscal que juridique que nous souhaitons vous faire partager. De manière non exhaustive, vous y …
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La fin de « l’exception immobilière » de la convention franco-luxembourgeoise !
A compter de l’entrée en vigueur de l’avenant signé le 5 septembre avec la Luxembourg, les plus-values de cession de titres de sociétés à prépondérance immobilière françaises réalisées par des sociétés luxembourgeoises seront imposables en France.L’avenant de 2014 à la convention fiscale précise désormais que :« Les gains provenant de l’aliénation d’actions, parts ou autres droits …
Jurisprudence sur la résidence principale exonérée même en cas de vacance
Le Conseil d’Etat vient d’indiquer qu’un immeuble ne perd pas sa qualité de résidence principale du cédant au jour de la cession du seul fait que celui-ci a libéré les lieux avant ce jour, à condition que le délai d’inoccupation puisse être regardé comme normal. Il en va ainsi lorsque le cédant a accompli les diligences nécessaires, …
Rappel : 25% d’abattement sur les plus values immobilières avant le 31/08/2014 !
Depuis le 1er septembre 2013, le régime d’imposition des plus values immobilières prévoit l’application d’abattement pour durée de détention, différenciés, selon qu’il s’agit d’impôt sur le revenu ou de prélèvements sociaux. En effet, alors que l’abattement pour durée de détention atteint 100 % au bout de 22 ans au titre de l’Impôt sur le Revenu, …
Détenteurs de patrimoine immobilier : c’est bientôt l’heure de la déclaration ISF !
Les personnes physiques dont le patrimoine taxable est supérieur à 1 300 000 € au 1er janvier 2014 de l’année d’imposition sont redevables de l’impôt de solidarité sur la fortune. Le patrimoine taxable du foyer fiscal s’entend de la valeur des biens imposables détenus par l’ensemble des membres qui le compose (immeubles, placements financiers, etc…), …
Mettre sa résidence principale en SCI
La SCI est parfois décrite comme l’instrument idéal de gestion d’un patrimoine immobilier. Mais cela peut il être applicable à la résidence principale ? En effet, l’un des immeubles détenus par la SCI peut être la résidence principale d’un ou plusieurs associés. On retrouve cette alternative généralement dans le but de protéger le conjoint survivant. Pourquoi …
L’intérêt de créer une SCI à capital variable …
Le capital social est égal à la valeur des apports réalisés par les associés (biens immobiliers, sommes d’argent, …), sachant qu’aucun capital social minimum n’est exigé. La SCI peut être à capital fixe ou variable. En général, concernant les SCI … Le capital est donc fixé dans les statuts en fonction des objectifs poursuivis : …
Investir dans des places de parking
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ? Pourquoi ne pas investir dans des places de parkings ? Pour investir efficacement dans une place de parking, il est important de faire les bons choix en prenant en compte plusieurs critères qui détermineront la performance de votre investissement. La localisation Il est important de de faire attention au …
Congés : reprise du blog le 4 août …
Nous vous souhaitons de très bonnes vacances. www.joptimiz.com
Pourquoi et comment une SCI ?
Une société civile immobilière est une société créée, pour une durée maximale de 99 ans, par au moins deux personnes (souvent les membres d’une même famille) qui lui apportent des biens. La SCI achète, loue, gère ou construit des immeubles. Elle est souvent utilisée dans le cadre familial comme moyen de transmission et de gestion des …